Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-1 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-1

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-2 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-2

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-3 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-3

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-4 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-4

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-5 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-5

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-6 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-6

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-7 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-7

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-8 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-8

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-9 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-9

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-10 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-10

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-11 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-11

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-12 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-12

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-13 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-13

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-14 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-14

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-15 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-15

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-16 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-16

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-17 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-17

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-18 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-18

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-19 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-19

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-20 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-20

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-21 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-21

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-22 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-22

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-23 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-23

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-24 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-24

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-25 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-25

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-26 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-26

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-27 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-27

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-28 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-28

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-29 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-29

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-30 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-30

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-31 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-31

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-32 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-32

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-33 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-33

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-34 blur

Sluisvaart 31, Ouderkerk Aan De Amstel foto-34

Onder bod

bekijk 35 foto's

Vragen over ons aanbod?

Laat het ons weten!

Reageren

€ 650.000 k.k.

Tussenwoning

128m²

5 Kamers

Omschrijving

SPULLEN PAKKEN EN ZITTEN MAAR!

Dit fraaie en strakke (in 2015 geheel gerenoveerde) familiehuis van circa 128m² op een unieke locatie in de populaire groene woonwijk 'Sluisvaart' is nu beschikbaar.

De woning is voorzien van een ruime fraai afgewerkte voor- en achtertuin en parkeren kan op eigen terrein. Verder is er nog de mogelijkheid tot uitbouwen en het plaatsen van dakkapellen.

OMGEVING
Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de eerder genoemde direct aangrenzende Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horeca tentje en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen.

INDELING
Middels de ruime voortuin (met parkeerplaats), arriveer je bij de voordeur, hal met een trap naar de eerste verdieping en separaat toilet. Toegang tot de doorzonwoonkamer met luxe kookeiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, spoelbak, oven en stoomoven, koelkast en vriezer, afwasmachine). Onder de trap bevindt zich een fraaie, ruime voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe en netjes onderhouden achtertuin met achterom, welke is voorzien van spotjes in de keramische tegelvloer. Verder bevindt zich in de tuin nog een geïsoleerde schuur voorzien van elektra. Via de achterom sta je zo in de speeltuin, ideaal voor kinderen.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche.

Zolder
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping welke is voorzien van een ruime berging (voorzien van CV-ketel en wasmachine-aansluiting).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 128m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
- Circa 72m² diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht op veel bomen en groen met achterom;
- Unieke ligging, geen achterburen en speeltuin achter het huis;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Parkeerplaats voor de deur;
- Geïsoleerde schuur voorzien van elektra;
- Elektrische laadpalen zeer dichtbij;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Prijs: € 650.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Sluisvaart 31
Postcode: 1191 HA
Plaats: Ouderkerk Aan De Amstel

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 128m²
Perceeloppervlakte: ca. 180m²
Inhoud: ca. 450m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72m², 550×1300cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Sluisvaart 31", "zipCode": "1191 HA", "city": "Ouderkerk Aan De Amstel", "lat": 52.2970309, "lng": 4.9180101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]