Van Karnebeekstraat 10, Amsterdam

EEN PRACHTIGE HOEKWONING MÉT TUIN EN DAKTERRAS. DEZE ZONNIGE WONING DIE ZOWEL VAN BINNEN ALS VAN BUITEN IS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN.

De woning is gelegen aan een rustige straat en maakt onderdeel uit van het in 2010 opgeleverde nieuwbouwproject “Getijenveld”. De wijk Geuzenveld in Nieuw West wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. Er zijn vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden welke ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen.

INDELING
De entree van de woning bevindt zich aan de straatkant. In de hal is er toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje.

De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en beschikt over een ruime trapkast. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken welke gelegen is op het westen. De royale achtertuin is voorzien van een houten schuur met elektra en er is een achterom wat het gemakkelijk maakt om de fiets of scooter in de achtertuin te stallen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne keuken welke voorzien is van Miele inbouwapparatuur. Door de hoekligging en de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gelegen en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer gelegen met tevens toegang tot het dakterras.

LIGGING
De Van Karnebeekstraat ligt in een rustige woonwijk in het stedelijke vernieuwingsgebied Geuzenveld Zuid. Deze buurt heeft scholen en buurtcentra op loopafstand en volop recreatie mogelijkheden, zoals het Sloterpark en Park de Kuil

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen, kunt u gemakkelijk terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein.

BEREIKBAARHEID
De uitvalswegen (A4/A9/A10) liggen nabij, waardoor luchthaven Schiphol, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam allen eenvoudig en snel zijn te bereiken. Het treinstation Sloterdijk is binnen 10 minuten te bereiken en binnen 30 minuten bent u op Schiphol.

De tramhalte is op loopafstand gelegen en met tramlijn 13 is het centrum van Amsterdam in circa 15 minuten te bereiken.. Ook de bushaltes voor eventueel de lijnen 21 en 61, zijn op loopafstand te bereiken.

Met de auto is de wijk prima bereikbaar en kunt u betaald parkeren op straat. Op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning voor het deel Nieuw-West 6B.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 144,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 38,70 m²
Externe bergruimte: 5,90 m²

NEN 2580 gemeten

Tuin: Circa 80 m²

ENERGIELABEL
A
Een energiezuinig huis zorgt voor prettig wonen: minder koude voeten, minder overlast van geluiden van buiten, geen koude uitstraling van muren en ramen en je huis voelt warm aan op koude dagen en blijft langer koel op dagen dat het juist erg warm is buiten.
Al met al; een woning met een goed energielabel kan de maandelijkse lasten veel verlagen en het wooncomfort verhogen!

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: I
Nummer: 5567
Kadastrale grootte: 167 m²

Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond in eigendom van de gemeente Amsterdam met de rechten van de erfpachter op de op dat perceel gestichte opstal zijnde een vrije sector eengezins koopwoning en het gemeenschappelijk achterpad.

BESTEMMING
Wonen en genieten

ONDERHOUD
Goed onderhouden hoekwoning voorzien van rolluiken en aangesloten op stadsverwarming

BOUWJAAR
2010

ERFPACHT
Tijdvak: 16 maart 2009 tot en met 15 maart 2059
De erfpacht is vooruitbetaald t/m 15 maart 2059
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is met de gunstige voorwaarden op tijd ingediend.

BIJZONDERHEDEN
- Vooruitbetaalde voortdurende erfpacht;
- 145 m² gebruiksoppervlak;
- Kindvriendelijke buurt;
- Energielabel A;
- Gunstig en centraal gelegen;
- Ideaal gezinshuis;
- Koopakte en overdracht geschiedt bij notariskantoor Schut en Van Os te Amsterdam - Mr C. Bijl;
- Niet bewoners clausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.