Schoolweg 30, Ouderkerk Aan De Amstel

Prachtige moderne degelijk gebouwde lichte 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage en fraaie diepe achtertuin aan sierwater, in het laatste gedeelte van de kindvriendelijke jonge woonwijk Tuindorp, op loopafstand van openbare basisschool, (naschoolse) kinderopvang, speelgelegenheid en de fraaie historische dorpskern met gezellige winkels en horeca, maar ook van de schitterende natuur van polder De Ronde Hoep aan de mooie Amstel en het historische riviertje de Bullewijk.

Het huis uit 2017 is compleet en hoogwaardig afgewerkt met Keller keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, sanitair van Villeroy & Boch en Gröhe kranen en douchegarnituur, glad gestucadoorde wanden en plafonds, met fraaie laminaatvloeren, hoge plafonds (ca. 2.60/2.65 m), stompe hoge binnendeuren (eventueel te verhogen tot plafonds) en een nokhoogte van ca. 4.60 m. Totaal 6 royale kamers (5 goede slaapkamers), grote badkamer met o.a. duo-ligbad en grote inloopdouche. Op begane grond en eerste verdieping afzonderlijke ruime toiletruimten. Mogelijkheid tweede badkamer op kapverdieping aan te brengen. De hoge bouwkwaliteit blijkt verder uit geïsoleerde ankerloze spouwmuren en woningscheidende muur-, alsmede dak- en vloerisolatie, HRE-combiketel en HR++ beglazing, waardoor energielabel A en lage energiekosten per maand.

De oprit/parkeerplaats is geschikt voor 1 (à 2) auto('s) op eigen terrein met de mogelijkheid een laadpaal voor een e.v. aan te brengen. De halfaangebouwde houten garage met pannenkap heeft een ruime (ca. 2.40 m) plafondhoogte, handige dubbele deuren aan de voorzijde en een inloopdeur vanuit de tuin, alsmede een ruime bergvliering. De diepe onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin op het oosten (en zuiden) grenst direct aan een breed sierwater en heeft een kindveilig hek.

De rustige kleinschalige moderne wijk Tuindorp is ruim, autoluw met uitsluitend bestemmingsverkeer en derhalve zeer kindvriendelijk opgezet, met een grote diversiteit aan woningen in fraaie architectuur op ruime kavels, op een unieke locatie op loopafstand van het gezellige dorpshart enerzijds en de geweldig mooie polder De Ronde Hoep anderzijds. Hier is buiten binnen, want buiten is nooit ver weg.

Basisschool en kinderopvang zijn op korte loopafstand. In het dichtbij gelegen Amstelveen zijn drie Internationale Scholen en zijn diverse goede middelbare scholen op nog geen 15 minuten (Google Maps) afstand, evenals in Amsterdam. Via de snelle uitvalswegen bent u met de auto in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, A-2, A-10 (Ringweg) en bijvoorbeeld op de Zuidas (met o.a. VU-ziekenhuis en Universiteit) bij het AMC en op Luchthaven Schiphol.
Het openbaar vervoer is goed te noemen, o.a. buslijnen 171, 300 en 356 hebben halten in het dorp. De laatste twee brengen u in korte tijd naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met o.a. Arenagebied, AMC, kantorengebied Amsterdam-Zuidoost en NS-station met metro en bus en Amstelveen of Schiphol.


Indeling:
Begane grond:
Voortuintje, keurig modern sierbestrate oprit met plaats voor 1 à 2 auto's, hoge houten garage met pannenkap, bergvliering en met handige dubbele deuren aan de voorzijde en inloopdeur aan de achtertuin. Entree aan de zijgevel, lichte hal met trapopgang, handige trapkast, meterkast. Moderne doorbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Eetkeukengedeelte aan de voorgevel met luxe witte Keller keuken met half vrijstaand kookeiland met eetbargedeelte, Siemens rvs 5-pits gaskookplaat en vrijhangende rvs recirculatiekap. Kastenwand met koelkast, 3-ladenvriezer en Siemens combi-oven (magnetron). Keukenblok aan zijgevel voorzien van raam en rvs spoelbak met eengreepsmengkraan, alsmede vaatwasser. Keuken voorzien van composiet werkbladen. Grote lichte royale woonkamer met groot verdiepingshoog raam tot op de grond en dubbele deuren naar de extra diepe verzorgde onderhoudsarme achtertuin op het oosten (zuiden) direct aan breed sierwater (met kindveilig hek) en voorzien van moderne sierbestrating en klein gedeelte kunstgras als speelhoek, alsmede een buitenkraan. Deur naar de garage/berging met o.a. (losse) aluminium vouwladder naar ruime bergvliering. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een fraaie lichte moderne laminaatvloer met hoge plinten en glad gestucadoorde wanden.
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met raam in zijgevel, tweede ruime doorbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Grote slaapkamer achterzijde met twee paar dubbele deuren aan Franse balkons (mogelijkheid aanbrengen terras op achteruitbouw). Royale moderne lichte doorbetegelde badkamer met groot duo-ligbad met thermokraan en handdouche, grote handdoekenradiator, wastafel, wandbadkamermeubel en zeer ruime inloopdouche met floordrain, thermokraan en glazen spatwand Twee ruime slaapkamers voorzijde met dubbele deuren aan Franse balkons. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en hoge plinten en glad gestucadoorde wanden.
Tweede (kap-)verdieping:
Lichte overloop met groot raam, berging met Intergas HRE combiketel (Cw5), aansluiting wasmachine- en droger en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer met dakkapel achterzijde en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer over gehele breedte aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Fraaie hoge plafonds c.q. nokhoogte van ca. 4.60 m (mogelijkheid om bergvliering te maken en tweede badkamer aan te brengen).
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten, glad gestucadoorde wanden en plafonds.