Oude Waal 9 1, Amsterdam

Verhuurd

bekijk 11 foto's

Vragen over ons aanbod?

Laat het ons weten!

Reageren

€ 1.950 p.m. ex.

Bovenwoning

39m²

2 Kamers

Omschrijving

In het hartje centrum van Amsterdam, in gezellige rustige buurt, op loopafstand van het bruisende gedeelte, is dit recent gerenoveerde en complete, gestoffeerde en gemeubileerde 2-kamerappartement (1 slaapkamer) nu beschikbaar!!!

Het appartement is recent (2022) compleet gerenoveerd en volledig ingericht. Het is instapklaar; koffers uitpakken en wonen maar!

**NIET GESCHIKT VOOR DELERS**

OMGEVING
Het heeft een uniek en bijzonder fraai vrij uitzicht over het water van de breedste gracht van Amsterdam, de Waalseilandgracht en uitzicht op o.a. het historische Scheepvaarthuis (thans Grand Hotel Amràth), Amsterdam-Tower, koepel van de Sint Nicolaaskerk en de Montelbaanstoren. Op nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en 2 à 3 minuten lopen van halte metro, bus en tram. Prima bereikbaarheid met de auto, diverse ondergrondse parkeergarages zijn in de buurt, waarvan één bijna om de hoek.

Alle bijzonder typisch Amsterdamse locaties en gebouwen zijn in de nabijheid en/of op loop-korte fietsafstand, zoals het Paleis op de Dam, de Stopera met Waterlooplein, de Nieuwmarkt, het Bimhuis, Muziekgebouw aan het IJ, Scheepvaartmuseum en Openbare Bibliotheek, en aan de overkant van het IJ o.a. de Amsterdam Tower en Filmmuseum Eye.

Een meer Amsterdamse plek is er niet, want op hemelsbreed slechts een paar honderd meter hier vandaan is ooit ca. 1.000 jaar geleden Amsterdam ontstaan, in een woest en drassig veengebied, door overstromingen geteisterd aan het IJ, doorsneden door de monding van diverse kleine riviertjes, later samengevoegd tot de rivier de Amstel. Hier vestigden zich de eerste bewoners: boeren, vissers, schippers en avonturiers, die zich vestigden in rietgedekte eenvoudige houten huisjes op de door hen eenvoudig aangelegde dijken aan weerszijde van de rivier, thans de huidige Nieuwendijk aan de ene zijde, later werd er een dam gelegd, thans “De Dam” en de pal nabijgelegen Warmoesstraat aan de andere zijde. Inmiddels uitgegroeid tot de grootste historische binnenstad van Europa met maar liefst meer dan 165 grachten, 1539 bruggen en 6800 beschermde gebouwen. De unieke grachtengordel staat op de Unesco Wereld erfgoedlijst.

INDELING
Via vrij breed wit trappenhuis, makkelijke trap met automatische trapverlichting toegang tot gemeenschappelijke (met één (1) bovenappartement) overloop met eigen voordeur/toegangsdeur. Entree/gang met telefoondeuropener, bergkast/meterkast met HR-combiketel. Luxe moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. Moderne luxe open uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, o.a. Miele inbouwvaatwasser, Siemens oven/magnetron, grote inductie kookplaat Siemens, grote inbouwkoelkast met vriesvak, design afzuigkap en extra grote rvs spoelbak, extra grote pannenladen, bovenkastjes, etc., Lichte hoge woonkamer aan de voorzijde/grachtzijde met flatscreen smart tv en fenomenaal uitzicht. Achterslaapkamer met luxe ruime douchehoek met o.a. floordrain en thermokraan. Dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Ruime inbouw-/garderobekast. Nieuwe Siemens wasmachine/droger aanwezig. Heerlijk licht balkon/loggia op het zuidwesten met fraai uitzicht op tweelaagse laagbouw “Industrial lofts” (grote luxe woonstudio’s) aan de Nieuwe Jonkerstraat.
Geheel voorzien van lichte nieuwe trendy marmoleum vloer met vloerverwarming met extra radiatoren voor- en achter.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief gas, water, elektra. Internet en tv (Ziggo) is bij de huurprijs inbegrepen.
Maximale huurperiode van 2 jaar.

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

HUURPRIJS
€ 1.950,-- excl. per maand.

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x huur.

Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 39 m²;
- Gemeubileerd, wordt verhuurd 'as is';
- Maximaal 2 jaar;
- Instapklaar appartement;
- Vrij uitzicht in het centrum van Amsterdam;
- Beschikbaar per 1 februari.

Kenmerken

Prijs: € 1.950 p.m. ex.
Status: Verhuurd
Oplevering: In overleg
Adres: Oude Waal 9 1
Postcode: 1011 BZ
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 39m²
Inhoud: ca. 135m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: G
Isolatie: HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Oude Waal 9", "zipCode": "1011 BZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3729187, "lng": 4.9040811, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:30 bereiken op