Vorige | Volgende
Verkocht

Sluisplein 57 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Uiterst comfortabel en zeer royaal (ca. 94 m2) keurig onderhouden drie-(3-)kamerhoekappartement (voorheen 4 kamers), gelegen op de eerste verdieping van goed onderhouden appartementencomplex boven kleinschalig winkelcentrum met o.a. Jumbo supermarkt. Het appartement is geheel voorzien van (extra) isolerende beglazing, heeft een luxe, grote en gezellige eetkeuken in U-opstelling met diverse...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uiterst comfortabel en zeer royaal (ca. 94 m2) keurig onderhouden drie-(3-)kamerhoekappartement (voorheen 4 kamers), gelegen op de eerste verdieping van goed onderhouden appartementencomplex boven kleinschalig winkelcentrum met o.a. Jumbo supermarkt. Het appartement is geheel voorzien van (extra) isolerende beglazing, heeft een luxe, grote en gezellige eetkeuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, luxe badkamer met o.a. inloopdouche en een afzonderlijke toiletruimte met fontein. De speelse indeling met de centraal gelegen grote binnenhal en verschillende plafondhoogten in combinatie met de kwalitatief hoogwaardige gebruikte materialen en de vele grote ramen, zorgen voor een buitengewoon prettige en zeer lichte woonruimte, die vooral ruimte, kwaliteit en comfort uitstraalt. Het aan de achterzijde gelegen halfinpandige ruime zonnige balkon ligt op het zuid/zuidoosten en heeft vrij uitzicht op onder andere sierwater en groen. Aan de voorzijde o.a. vrij uitzicht door de Jacob van Ruisdaelweg, richting het Willem Alexanderpark.

Er zijn aan de achtergevel twee electrische zonneschermen, één aan het balkon en een nieuwe (2020) aan de woonkamer. Alle radiatoren zijn keurig afgewerkt met fraaie radiatorombouwen en in de woonkamer is een fraaie nieuwe designradiator. Woonkamer (ca. 27 m2), eetkeuken, hal, centrale binnenhal en slaapkamer balkonzijde zijn voorzien van fraaie professioneel gelegde drempelloze en duurzame tegelvloeren en deels verlaagde plafonds met inbouwspots. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een vaste kastenwand met zogenaamde vlinderdeuren en inbouwspots plafond.

Het goed onderhouden appartementencomplex waartoe de woning behoort, heeft twee voor onbevoegden afgesloten hoofdentrees met videofoon deuropenerinstallatie. De centrale blokverwarming heeft electronische, op afstand leesbare warmteverbruikmetertjes. Warmwatervoorziening via een Bosch elektronische geiser (zonder waakvlam; eigendom).
Op de begane grond is een eigen ruime box/berging met zolder met stahoogte.

Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp onder de rook van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen poldergebied en veel water en volop recreatiemogelijkheden. Toch zijn Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost en de Ringweg rond Amsterdam binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse filevrije routes, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de (electrische) fiets of scooter bent u binnen 20 à 25 minuten in Amsterdam. Bus en snelbus 300 en 356 (Connexxion) en 371 naar Aalsmeer, hebben onder meer aansluiting op NS-Station Bijlmer-Arena met trein en metro, het hoofdbusstation in Amstelveen en de Amstelveen lijn nummer 5, alsmede Luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-station Haarlem—Centrum.

Indeling:
Entree/ruime gang/hal, grote centrale binnenhal (met videofoon deuropenerinstallatie), in open verbinding met o.a. eetkeuken e.d. Toiletruimte met fontein, meterkast (7 groepen), bijkeuken met Bruynzeel kastenwand en vaste inbouwkast, wasmachine-/drogeraansluiting en eigen Bosch electronische geiser t.b.v. warmwater. Luxe badkamer met extra grote inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel en inbouwspots plafond, betegeling tot plafond.
Gezellige luxe eetkeuken aan galerijzijde in U-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder: verlaagd kookgedeelte met 5-pits (inclusief wokbrander) gas op glas kookplaat, rvs glazen afzuigschouw met afvoer naar buiten, Miele vaatwasser, extra grote Siemens top-line combimagnetron/heteluchtoven, Bosch (nieuw, ca. 6 maanden oud) koelkast/vriesladenkast en granieten Labrador aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak. Deze keuken heeft alles wat een "kok" zich kan wensen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een vaste kastenwand met inbouwspots plafond en zogenaamde vlinderdeuren. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met vrij uitzicht op water en groen met bomen en heeft een groot (nieuw) zonnescherm.
Via een handige schuifdeur is de multifunctionele balkonkamer te bereiken (met deur met deurhor naar balkon), die thans in gebruik is als werkkamer, welke ook eenvoudig vanuit de hal bereikbaar is te maken als aparte slaapkamer, indien gewenst. Het halfinpandige royale en zonnige balkon met electrisch zonnescherm is gelegen op het zuid/zuidoosten met volop privacy en bijna hele dag zon. De balkondeur en voordeur zijn voorzien van isolatieglas. Entree/gang, centrale binnenhal, eetkeuken en bijkeuken (met Bruynzeel kastjes) zijn voorzien van fraaie keramische tegelvloer. De woonkamer en balkonslaapkamer zijn voorzien van composiet marmeren vloeren. Alle vloeren zijn professioneel gelegd. Op de begane grond van het complex is een eigen box/berging met als extra een hoge zolder. Het politiekeurmerk Veilig Wonen is afgegeven.

Kenmerken:
-Keurig onderhouden woning, welke zo te betrekken is.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing, woonkamer HR++ glas (2020) met nieuwe kunststof pui.
-Energielabel C t/m 16 november 2030.
-Bijna alle c.v.-radiatoren in verblijfsruimten voorzien van thermostatische kranen.
-Uitstekende ligging in het dorp boven goed en kleinschalig winkelcentrum, op korte loopafstand van halten openbaar vervoer (o.a. snelbus lijn 300 en 346), scholen en kinderopvang en de gezellige dorpskern met o.a. de befaamde horeca.
-Vrij uitzicht achterzijde op o.a. sierwater en groen met bomen, aan de voorzijde o.a. door de Jacob van Ruisdaelweg richting het Willem Alexanderpark.
-Woonkamer, zijkamer, centrale hal en keuken zijn voorzien van duurzame harde vloeren zonder drempels.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Indexnummer
8
Perceel
3421
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's