Vorige | Volgende

Ruiseveenpad 80 Amsterdam

Vraagprijs € 319.500 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

De verkoper vertelt:
“Een erg fijne omgeving vol met kleur, geur en diversiteit vlakbij het rustige groen van de Gaasperplas. Op een klein stukje wandelen in de namiddag aan een strandje liggen, de gezellige markt op de woensdag, barbecueën op het riante balkon in combinatie met de centrale ligging van dit appartement. Het appartement is warm, ruim en goed opgezet. Het was werkelijk een feestje om hier te mogen wonen.”

Ongelooflijk leuk en zeer gezellig, maar toch rustig gelegen, ruim en goed ingedeeld 4-kamerappartement van bijna 90 m2. Met drie goede slaapkamers, een heerlijk groot terras van ca. 28 m2 op het zuiden, nieuwe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, royale badkamer met o.a. ligbad en een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje. Comfortabele vloerverwarming via eigen HR-combiketel, kort geleden door gehele appartement aangebracht. Nieuwe groepenkast en electrische bedrading. De woning is zo te betrekken, recent stucwerk hersteld of vernieuwd, alleen het binnenschilderwerk nog naar eigen believen uitvoeren.

De ligging aan de rand van een ruim en rustig pleintje met veel groen in de hele omgeving en anderzijds aan de rand van het populaire, levendige en gezellige winkelcentrum Reigersbos, met grote diversiteit aan goede winkels een metrostation, gezellige horeca en grote uitgebreide weekmarkt, zorgen voor een perfecte combinatie van uiteenlopende voorzieningen die garant staan voor geriefelijk wonen. Op korte loopafstand van het metrostation, bushalten, scholen en kinderopvang en op korte fietsafstand van het AMC, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Gaasperplas. Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, Ringweg A-10, Luchthaven Schiphol en via de Gooiseweg bent u snel in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree/hal, meterkast met nieuwe uitgebreide groepenkast en bedrading. Grote lichte woonkamer met eetkamergedeelte, grote nieuwe open keuken met extra werkblad, voorzien van inductiekookplaat, speciale AEG afzuigkap, Samsung combi-oven/magnetron en dubbele heteluchtoven, Samsung vaatwasser, koelkast en 2-ladenvriezer. Ruime centrale binnenhal. Moderne badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en droger. Toiletruimte met fontein. C.V.-kast met HR-combiketel. Drie qua formaat goede slaapkamers.

Het groene gezellige terras van bijna 30 m2 is over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuiden en toegankelijk vanuit de woonkamer (eetgedeelte) en de keuken. De woning is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer. Op begane grond is een eigen hoge box/berging.

Erfpacht:
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam en in voortdurende erfpacht uitgegeven onder de voorwaarden Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1966. De canonbetaling is afgekocht tot 15 juni 2032, zijnde einde eerste tijdvak uitgifte erfpacht. Tot die datum is geen canonbetaling verschuldigd.

Aan Reigersbos en directe omgeving zijn een aantal gebouwen die qua bouw, bouwperiode en verschijningsvorm identiek zijn aan het gebouw (c.q. de VvE) waar deze woning deel van uitmaakt.
Het gaat om ca. 10 VvE’s met 280 woningen. In het kader van renovatie en verduurzaming van de complexen is geruime tijd geleden een omvangrijk onderzoek gestart of en hoe de gevels collectief gerenoveerd en verduurzaamd kunnen worden met mogelijkerwijs subsidie en een lening van de overheid/gemeente.
Inmiddels is er een uitgebreid projectplan en wordt reeds sinds 2018 door de VvE een grote reserve aangelegd middels de maandelijkse bijdrage. Kortheidshalve verwijzen wij u voor verdere informatie naar de aanwezige documentatie die wij u bij interesse voor aankoop vrijblijvend kunnen toezenden, evenals de overige financiële informatie en notulen van de VvE e.d.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesperkarspel L 2191
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
343.41
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

De verkoper vertelt:
“Een erg fijne omgeving vol met kleur, geur en diversiteit vlakbij het rustige groen van de Gaasperplas. Op een klein stukje wandelen in de namiddag aan een strandje liggen, de gezellige markt op de woensdag, barbecueën op het riante balkon in combinatie met de centrale ligging van dit appartement. Het appartement is warm, ruim en goed opgezet. Het was werkelijk een feestje om hier te mogen wonen.”

Ongelooflijk leuk en zeer gezellig, maar toch rustig gelegen, ruim en goed ingedeeld 4-kamerappartement van bijna 90 m2. Met drie goede slaapkamers, een heerlijk groot terras van ca. 28 m2 op het zuiden, nieuwe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, royale badkamer met o.a. ligbad en een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje. Comfortabele vloerverwarming via eigen HR-combiketel, kort geleden door gehele appartement aangebracht. Nieuwe groepenkast en electrische bedrading. De woning is zo te betrekken, recent stucwerk hersteld of vernieuwd, alleen het binnenschilderwerk nog naar eigen believen uitvoeren.

De ligging aan de rand van een ruim en rustig pleintje met veel groen in de hele omgeving en anderzijds aan de rand van het populaire, levendige en gezellige winkelcentrum Reigersbos, met grote diversiteit aan goede winkels een metrostation, gezellige horeca en grote uitgebreide weekmarkt, zorgen voor een perfecte combinatie van uiteenlopende voorzieningen die garant staan voor geriefelijk wonen. Op korte loopafstand van het metrostation, bushalten, scholen en kinderopvang en op korte fietsafstand van het AMC, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Gaasperplas. Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, Ringweg A-10, Luchthaven Schiphol en via de Gooiseweg bent u snel in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree/hal, meterkast met nieuwe uitgebreide groepenkast en bedrading. Grote lichte woonkamer met eetkamergedeelte, grote nieuwe open keuken met extra werkblad, voorzien van inductiekookplaat, speciale AEG afzuigkap, Samsung combi-oven/magnetron en dubbele heteluchtoven, Samsung vaatwasser, koelkast en 2-ladenvriezer. Ruime centrale binnenhal. Moderne badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en droger. Toiletruimte met fontein. C.V.-kast met HR-combiketel. Drie qua formaat goede slaapkamers.

Het groene gezellige terras van bijna 30 m2 is over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuiden en toegankelijk vanuit de woonkamer (eetgedeelte) en de keuken. De woning is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer. Op begane grond is een eigen hoge box/berging.

Erfpacht:
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam en in voortdurende erfpacht uitgegeven onder de voorwaarden Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1966. De canonbetaling is afgekocht tot 15 juni 2032, zijnde einde eerste tijdvak uitgifte erfpacht. Tot die datum is geen canonbetaling verschuldigd.

Aan Reigersbos en directe omgeving zijn een aantal gebouwen die qua bouw, bouwperiode en verschijningsvorm identiek zijn aan het gebouw (c.q. de VvE) waar deze woning deel van uitmaakt.
Het gaat om ca. 10 VvE’s met 280 woningen. In het kader van renovatie en verduurzaming van de complexen is geruime tijd geleden een omvangrijk onderzoek gestart of en hoe de gevels collectief gerenoveerd en verduurzaamd kunnen worden met mogelijkerwijs subsidie en een lening van de overheid/gemeente.
Inmiddels is er een uitgebreid projectplan en wordt reeds sinds 2018 door de VvE een grote reserve aangelegd middels de maandelijkse bijdrage. Kortheidshalve verwijzen wij u voor verdere informatie naar de aanwezige documentatie die wij u bij interesse voor aankoop vrijblijvend kunnen toezenden, evenals de overige financiële informatie en notulen van de VvE e.d.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesperkarspel L 2191
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
343.41
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's