Vorige | Volgende

Overweg 165 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Een unieke kans om op het beste gedeelte aan de Ouderkerkerplas te kunnen gaan wonen, één van de mooiste recreatiegebieden rondom Amsterdam!

Deze vanuit de bouw uitgebouwde moderne goed onderhouden geschakelde 5-kamer hoekwoning, is gelegen op een grote kavel, waardoor er een extra brede fraaie achtertuin is. De woning heeft een magnifiek vrij en weids uitzicht op het water van de prachtige natuur- en recreatieplas.

Aan de voorzijde is een brede oprit/parkeerplaats en aangebouwde stenen bijkeuken en schuur, aan de zijgevel een met de buren gedeelde handige fietsenberging, die tevens toegang geeft tot de achtertuin.

De robuust gebouwde woning is recent inwendig ge-update en te betrekken zonder te hoeven moderniseren of op te knappen. De recent (2020) opnieuw fraai aangelegde achtertuin op het (zuid)oosten heeft de hele dag zon, sierbestrating, nieuwe beplanting en een houten terras aan de sloot. In 2020 is ook de oprit/voortuin opnieuw betegeld. Het buitenschilderwerk achter is in 2021 uitgevoerd en het schilderwerk aan de voorzijde in 2022.

De oplevering van de woning is (indicatief) april 2023.

De rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en veel speelvoorzieningen is op korte fietsafstand van scholen, kinderopvang, winkels, haltes openbaar vervoer en de gezellige oude dorpskern aan de Amstel, met o.a. de befaamde horeca.
Via de pal nabij gelegen korte uitvalswegen bent u met de auto of het openbaar vervoer in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, alsmede op alle belangrijke locaties, o.a. Schiphol, de Zuidas met kantorengebied, alsmede VU-ziekenhuis en Universiteit en het AMC in Zuidoost dat op de fiets via een “groene” route in 10 minuten te fietsen is.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, extra brede oprit/parkeerplaats. Toegang tot met de buren gedeelde berging aan de zijgevel, toegang tot de aangebouwde stenen schuur met pannenkap en raampje.
Entree tot de woning, ruime hal, trapopgang. Moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, betegeld met grote witte tegels. Meterkast met moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
Royale heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming als bijverwarming, trapkast, Zweedse kachel op gas, grote glazen achterpui met schuifdeur naar de fraaie achtertuin en fenomenaal vrij uitzicht op de plas.
Moderne luxe witte open Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangebouwde stenen bijkeuken met raam en wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de geheel afgewerkte stenen schuur/berging met o.a. buitendeur, bergvliering en raampje.
De begane grond verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (vloerverwarming als bijverwarming), alle wanden zijn recent opnieuw glad gestucadoord en gewit, alle binnendeuren vervangen in hoge witte nieuwe deuren waarbij de bovenlichten zijn vervallen.
In 2020 opnieuw aangelegde achtertuin op het (zuid)oosten met prachtig uitzicht en de hele dag zon en voorzien van nieuwe beplanting, sierbestraat terras en houten terras aan water slootzijde. Handmatig zonnescherm en elektrapunt achtergevel.
De met de buren gedeelde ruime berging aan de zijgevel heeft een goed afsluitbare deur aan de voor en achtergevel. In het midden is een stevige trap naar de bergvliering. De helft voorzijde gebruiken de buren, de andere helft achterzijde verkoper.

Eerste verdieping:
Eveneens glad gestucadoorde trapopgang. Deze verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucadoorde wanden en nieuwe hoge binnendeuren.
Achterzijkamer, hoofdslaapkamer achter, voorslaapkamer met vaste schuifkastenwand. Ruime moderne witte badkamer met raam, 2e wandcloset, inloopdouche met thermokraan, wastafel, doorbetegeld met grote witte wandtegels en inbouwspots plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met grijs/witte tegelvloer, Atag combi HR-ketel “Blauwe Engel” (ca. 20 jaar oud), dakkantelraam voor- en achter. Bergvliering. Slaapkamer met dakkapel achter met fraai uitzicht over de plas, groot Velux dakkantelraam voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2002
Ketel type
HR Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel D 2119
Oppervlakte
182 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Een unieke kans om op het beste gedeelte aan de Ouderkerkerplas te kunnen gaan wonen, één van de mooiste recreatiegebieden rondom Amsterdam!

Deze vanuit de bouw uitgebouwde moderne goed onderhouden geschakelde 5-kamer hoekwoning, is gelegen op een grote kavel, waardoor er een extra brede fraaie achtertuin is. De woning heeft een magnifiek vrij en weids uitzicht op het water van de prachtige natuur- en recreatieplas.

Aan de voorzijde is een brede oprit/parkeerplaats en aangebouwde stenen bijkeuken en schuur, aan de zijgevel een met de buren gedeelde handige fietsenberging, die tevens toegang geeft tot de achtertuin.

De robuust gebouwde woning is recent inwendig ge-update en te betrekken zonder te hoeven moderniseren of op te knappen. De recent (2020) opnieuw fraai aangelegde achtertuin op het (zuid)oosten heeft de hele dag zon, sierbestrating, nieuwe beplanting en een houten terras aan de sloot. In 2020 is ook de oprit/voortuin opnieuw betegeld. Het buitenschilderwerk achter is in 2021 uitgevoerd en het schilderwerk aan de voorzijde in 2022.

De oplevering van de woning is (indicatief) april 2023.

De rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en veel speelvoorzieningen is op korte fietsafstand van scholen, kinderopvang, winkels, haltes openbaar vervoer en de gezellige oude dorpskern aan de Amstel, met o.a. de befaamde horeca.
Via de pal nabij gelegen korte uitvalswegen bent u met de auto of het openbaar vervoer in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, alsmede op alle belangrijke locaties, o.a. Schiphol, de Zuidas met kantorengebied, alsmede VU-ziekenhuis en Universiteit en het AMC in Zuidoost dat op de fiets via een “groene” route in 10 minuten te fietsen is.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, extra brede oprit/parkeerplaats. Toegang tot met de buren gedeelde berging aan de zijgevel, toegang tot de aangebouwde stenen schuur met pannenkap en raampje.
Entree tot de woning, ruime hal, trapopgang. Moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, betegeld met grote witte tegels. Meterkast met moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
Royale heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming als bijverwarming, trapkast, Zweedse kachel op gas, grote glazen achterpui met schuifdeur naar de fraaie achtertuin en fenomenaal vrij uitzicht op de plas.
Moderne luxe witte open Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangebouwde stenen bijkeuken met raam en wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de geheel afgewerkte stenen schuur/berging met o.a. buitendeur, bergvliering en raampje.
De begane grond verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (vloerverwarming als bijverwarming), alle wanden zijn recent opnieuw glad gestucadoord en gewit, alle binnendeuren vervangen in hoge witte nieuwe deuren waarbij de bovenlichten zijn vervallen.
In 2020 opnieuw aangelegde achtertuin op het (zuid)oosten met prachtig uitzicht en de hele dag zon en voorzien van nieuwe beplanting, sierbestraat terras en houten terras aan water slootzijde. Handmatig zonnescherm en elektrapunt achtergevel.
De met de buren gedeelde ruime berging aan de zijgevel heeft een goed afsluitbare deur aan de voor en achtergevel. In het midden is een stevige trap naar de bergvliering. De helft voorzijde gebruiken de buren, de andere helft achterzijde verkoper.

Eerste verdieping:
Eveneens glad gestucadoorde trapopgang. Deze verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucadoorde wanden en nieuwe hoge binnendeuren.
Achterzijkamer, hoofdslaapkamer achter, voorslaapkamer met vaste schuifkastenwand. Ruime moderne witte badkamer met raam, 2e wandcloset, inloopdouche met thermokraan, wastafel, doorbetegeld met grote witte wandtegels en inbouwspots plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met grijs/witte tegelvloer, Atag combi HR-ketel “Blauwe Engel” (ca. 20 jaar oud), dakkantelraam voor- en achter. Bergvliering. Slaapkamer met dakkapel achter met fraai uitzicht over de plas, groot Velux dakkantelraam voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2002
Ketel type
HR Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel D 2119
Oppervlakte
182 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's