Winkeldijk 30 B-9, Abcoude

bekijk 22 foto's

Vragen over ons aanbod?

Laat het ons weten!

Reageren

€ 175.000 k.k.

Vrijstaande woning

56m²

3 Kamers

Omschrijving

LET OP: PERMANENTE BEWONING NIET MOGELIJK.

Verblijf in het chalet is toegestaan van 1 april tot en met 31 oktober. Dit vrijstaande 3-kamer recreatiechalet van ca. 56 m2 is heerlijk rustig gelegen op een kleinschalig en jong recreatiechaletpark genaamd "Winkelsight", gesitueerd midden in de natuur in een echt Hollands weideland (Waardassacker en Holendrecht polder) aan de dijk van een schitterend eeuwenoud veenriviertje (De Winkel).

De woning is voorzien van een volwaardige lichte L-vormige keuken met inbouwapparatuur, degelijk, duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd. Eigen gasgestookte combi- c.v.-/w.w.-installatie. Wifi mogelijkheid. Aansluiting op gas, elektra, water en riolering. Parkeren voor 2 auto’s voor het chalet. Met terras op het zuiden en met uitzicht op groen.

Ligging:
Dit chalet is gelegen op nog geen 15 minuten rijden van Amsterdam, nabij de Vinkeveense Plassen op ongeveer 15 minuten fietsen van het centrum van Abcoude en NS-station Abcoude.

Indeling:
Grote kavel (199 m2) op eigen grond.
Parkeren voor het chalet voor 2 auto’s (bezoekers kunnen nabij parkeren op algemeen gedeelte op het park). Houten terras/veranda aan achterzijde en grind langszijde (op het oosten en zuiden). Grote lichte gezellige woonkamer met hoog plafond met grote ramen en dubbele deuren met hor naar terras (kunststof kozijnen/ramen/deuren met isolerende beglazing HR++). Open moderne keuken met raam in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Badkamer met wastafelmeubel, tegelvloer, inloopdouche met glazen deur, designradiator, wandcloset en draai-/kiepraam. Twee slaapkamers. Kast met wasmachine-aansluiting. Het gehele chalet is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Verwarming en warmwater door eigen gasgestookte Remeha combiketel (2018). Buitenverlichting en buitenkraan. Het chalet is te betrekken zonder op te hoeven knappen.

Parkkosten (servicekosten):
De parkkosten bedragen per kwartaal ca. € 137,-- exclusief gas, elektra en waterverbruik.

Het chalet heeft goede verhuurmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Ruim recreatiechalet van circa 56m2 (meetrapport aanwezig);
- Grond in volle eigendom;
- Goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas);
- Fundering op betonnen plaat met heipalen;
- Parkeerplek voor 2 auto’s;
- Geweldige ligging midden in de natuur;
- Recreatieobject (via reguliere banken geen hypotheek mogelijk);
- Verblijf toegestaan van 1 april tot en met 31 oktober;
- Goede verhuurmogelijkheden;
- Overdrachtsbelasting 10,4%.

**English text**

NOTE: PERMANENT OCCUPANCY NOT POSSIBLE.

Residence in the chalet is allowed from April 1 to October 31. This detached 3-room recreation chalet of approx. 56 m2 is wonderfully quiet located on a small and young recreation chalet park called "Winkelsight", situated in the middle of nature in a real Dutch meadowland (Waardassacker and Holendrecht polder) on the dike of a beautiful ancient peat river (The Winkel).

The house has a full bright L-shaped kitchen with built-in appliances, solid, durably built and well insulated. Own gas-fired combi c.v.-/w.w.-installation. Wifi possibility. Connection to gas, electricity, water and sewerage. Parking for 2 cars for the chalet. With terrace facing south and overlooking greenery.

Location:
This chalet is located less than 15 minutes drive from Amsterdam, near the Vinkeveense Plassen about 15 minutes by bike from the center of Abcoude and NS station Abcoude.

Layout:
Large plot (199 m2) on private land.
Parking in front of the chalet for 2 cars (visitors can park nearby on general area on the park). Wooden terrace / veranda at the rear and gravel side (east and south). Large bright cozy living room with high ceiling with large windows and double doors with screen to terrace (plastic frames/windows/doors with insulating glazing HR++). Open modern kitchen with window in corner unit equipped with ceramic hob, extractor, sink, dishwasher and refrigerator. Bathroom with washbasin cabinet, tiled floor, walk-in shower with glass door, radiator, wall closet and tilt/turn window. Two bedrooms. Cupboard with washing machine connection. The entire chalet has a light laminate floor with underfloor heating. Heating and hot water by own gas-fired Remeha combination boiler (2018). Exterior lighting and outdoor tap. The chalet can be involved without having to refurbish.

Park costs (service costs):
The park fees are per quarter approximately € 137,-- excluding gas, electricity and water consumption.

The chalet has good rental potential.

Details:
- Spacious recreation chalet of approximately 56m2 (measuring report available);
- Land in full ownership;
- Well insulated (including HR++ glass);
- Foundation on concrete slab with piles;
- Parking space for 2 cars;
- Great location in the middle of nature;
- Recreational property (through regular banks no mortgage possible);
- Residence allowed from April 1 to October 31;
- Good rental possibilities;
- Transfer tax 10.4%.

Kenmerken

Prijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: Per direct
Adres: Winkeldijk 30 B-9
Postcode: 1391 HM
Plaats: Abcoude

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 56m²
Perceeloppervlakte: ca. 199m²
Inhoud: ca. 228m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie: HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuid, 53m², 390×1366cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Winkeldijk 30", "zipCode": "1391 HM", "city": "Abcoude", "lat": 52.2587933, "lng": 4.9486339, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]