Vorige | Volgende

Kerkstraat 25 Abcoude

Vraagprijs € 2.150.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

"Een prachtig woonhuis, in een fijne woonomgeving, in een charmant dorp: dat is wat het is. 23 jaar waren huis en tuin de brengers van comfort, gezelligheid en veiligheid. In de sfeer van een ouderwetse Hollandse Boerenhoeve was geluk nooit ver weg. Leeftijd doet ons vertrekken, met pijn maar ook met prachtige herinneringen. Zij, die de nieuwe bewoners zijn, zullen ervaren hoe fijn het wonen hier...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

"Een prachtig woonhuis, in een fijne woonomgeving, in een charmant dorp: dat is wat het is.
23 jaar waren huis en tuin de brengers van comfort, gezelligheid en veiligheid.
In de sfeer van een ouderwetse Hollandse Boerenhoeve was geluk nooit ver weg.
Leeftijd doet ons vertrekken, met pijn maar ook met prachtige herinneringen.
Zij, die de nieuwe bewoners zijn, zullen ervaren hoe fijn het wonen hier is."

*******************************************************************

Op een fantastische locatie, onder de rook van Amsterdam, ligt deze in 1997 gebouwde sfeervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 281 m2 met fraai aangelegde grote tuin rondom waarin u heerlijk van uw rust kunt genieten. Gelegen in de fraaie pittoreske dorpskern in de rustige Kerkstraat met eenrichtingsverkeer en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid, op korte loopafstand van de idyllische rivier "het Gein", omgeven door een prachtig oudhollands landschap.

De woning heeft een ruime prettig lichte woonkamer door het hoge plafond van ruim drie meter en de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een gas "open" haard in fraaie schouw en een eikenhouten opdekvloer. De ruime woonkeuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en met tegelvloer met vloerverwarming. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers.
Een heerlijk karakteristiek woonhuis op een superlocatie!

Het NS-station is op 10 minuten loopafstand gelegen en met de auto bent u in 4 minuten op de Rijksweg A-2 (Amsterdam-Utrecht), met directe korte aansluiting op de A-9 (Amsterdam-Zuidoost/ Amstelveen/Haarlem etcetera), de A-1 en de A-10, de Ringweg rond Amsterdam. Het Academisch Medisch Centrum AMC is op de fiets (15 minuten) of met de auto (ca. 9 minuten) of bus te bereiken. Ook IKEA en de Johan Cruyff Arena zijn op fietsafstand gelegen.
Abcoude is een gezellig dorp met vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, kinderopvang en zelfs een theater. Kortom, winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.


Indeling:
Begane grond:
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree met ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, doorbetegeld toilet met wandcloset en fontein, garderobe en trap naar 1e verdieping. Dubbele deuren naar woonkamer. Gezellige lichte woonkamer met ramen rondom, balkenplafond met een hoogte van ca. 3.04 m1 en eiken houten vloer. Aan de tuinzijde een gashaard met Piet Jonker schouw. Openslaande deuren naar de tuin.
Tuinkamer/hobbyruimte in voormalige garage met toegang tot bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, gootsteen en boerendeur naar tuin.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de ruime woonkeuken bereikbaar. De L-vormige keuken is o.a. voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, 3-laden vriezer, koelkast, close-in-boiler en granieten aanrechtblad. Apparatuur hoofdzakelijk van Siemens en Miele. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Toegang tot de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een vlonder, gras, borders, een kippenren en een beregeningsinstallatie. In de tuin heeft u volop zon en privacy. Fietsenschuur voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop. Doorbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Zij-slaapkamer met dakkapel en dubbele deuren naar grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en 2 dakkapellen.
Trapje op naar hal met toegang tot zij-slaapkamer met dakkapel. Kleine badkamer voorzien van douche, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming.
Hoofdslaapkamer met twee vaste (inloop)kasten en twee dakkapellen. En-suite een grote badkamer met dakkapel, voorzien van duo ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, bidet, wandcloset, antieke gietijzeren radiator en vloerverwarming.
Vanaf de overloop met vaste trap toegang tot:

Bergzolder:
Bergzolder ca. 12m2 met c.v.-ketel (Nefit Topline hrc 45) uit 2015. (Woongedeelte is 281 m2)

***English translation:
This attractive detached house, built in 1997, with a living area of approx. 281 m2 with a beautifully landscaped large garden all around, is located in a fantastic location, close to Amsterdam, where you can enjoy your peace and quiet. Located in the beautiful picturesque village center in the quiet Kerkstraat with one-way traffic and ample parking in the area, a short walk from the idyllic river "het Gein", surrounded by a beautiful old Dutch landscape.

The house has a spacious, pleasantly bright living room due to the high ceiling of more than three meters and the many windows. The living room has a beautiful "open" fireplace (gas) and an oak revetment floor. The spacious kitchen is in a corner arrangement with various built-in appliances and with tiled floor with underfloor heating. Upstairs are four bedrooms and two bathrooms.
A lovely characteristic house at a super location!

The NS station is a 10-minute walk away and you can reach the Rijksweg A-2 (Amsterdam-Utrecht) in 4 minutes by car, with a direct short connection to the A-9 (Amsterdam-Zuidoost/Amstelveen/Haarlem etcetera) , the A-1 and the A-10, the ring road around Amsterdam. The Academic Medical Center AMC can be reached by bike (15 minutes) or by car (about 9 minutes) or by bus. IKEA and the Johan Cruyff Arena are also within cycling distance.
Abcoude is a pleasant village with many shops, sports facilities (including football, hockey, tennis, 27-hole golf course and water sports options) and 4 primary schools. There are several restaurants, childcare and even a theater. In short, shops, schools and other facilities within easy reach.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
281 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.020 m³
Perceeloppervlakte
1.105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1856
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
2680
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's