Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hogerlustlaan 61 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruim 6 meter brede en van grote achteruitbouw voorziene, goed onderhouden tussenwoning, op perfecte locatie op eigen grond, met vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden en dat direct aan de fraaie dorpskern met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en halten openbaar vervoer op loopafstand! De woning is geheel voorzien van kunststof puien, voorzien van isolerende beglazing,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ruim 6 meter brede en van grote achteruitbouw voorziene, goed onderhouden tussenwoning, op perfecte locatie op eigen grond, met vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden en dat direct aan de fraaie dorpskern met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en halten openbaar vervoer op loopafstand!

De woning is geheel voorzien van kunststof puien, voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en 12 zonnepanelen, alsmede een HR-combiketel (2017). De moderne keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, de achteruitbouw van ca. 3 m heeft een glazen pui met dubbele deuren en deels glazen dak. De grote achtertuin heeft een tuinhuisje en is op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen schuur. Op de begane grondverdieping ligt een eikenhouten white wash vloer en de wanden zijn gladgestucadoord. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers, waarvan de grote hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en toegang geeft tot een dakterras op de achteruitbouw. De zolder-/kapverdieping heeft twee grote dakkapellen en een grote en een kleinere zolderkamer, een dakkantelraam op de overloop, alsmede een bergvliering.

In Ouderkerk aan de Amstel is het bijzonder goed wonen. Het is een gezellig en levendig dorp met een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel, uitstekende horeca en centraal gelegen in de Randstad, tegen Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto filevrij via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook de fiets of scooter binnendoor in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De Luchthaven Schiphol is op ca. 10/15 minuten afstand. Toch is Ouderkerk omgeven door de natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en volop recreatiemogelijkheden. Via o.a. het Weidepad in de tegenovergelegen Duivendrechtse Polder loopt u bijvoorbeeld naar de molen De Zwaan, gelegen aan de stille zijde van de Amstel, maar ook naar onder andere het direct nabij op korte loop- c.q. fietsafstand gelegen rustige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas et o.a. speelweide en zwemmogelijkheden, ook ideaal voor zeilers en surfers. Diverse basisscholen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid op korte loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Sierbestrate voortuin, stenen aangebouwde schuur met raampje en wasmachine-aansluiting.
Entree/hal, toilet met fontein (wandcloset), meterkast (moderne groepenkast), bergkast en garderoberuimte onder de trap. Grote dichte woonkamer met achteruitbouw tuinzijde met glazen pui met dubbele deuren en deels glazen dak en convectorput. Aan de voorgevel moderne witte luxe open keuken in U-opstelling met o.a. extra breed rvs Boretti fornuis, rvs achterwand, rvs afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, rvs combimagnetron, koelkast e.d. en fraai composiet werkblad met eetbargedeelte. Aan de voorzijde vrij uitzicht over o.a. de Duivendrechtse Polder. De vloer is voorzien van een eiken houten white wash vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestucadoord. Ruime brede achtertuin op het zuiden met houten tuinhuisje.

Verdieping:
Ruime overloop met lichte laminaatvloer, toiletruimte met wandcloset. Grote hoofdslaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) over gehele breedte van de woning met vaste kastenwand, airconditioning (split system) en deur naar dakterras op achteruitbouw (op zuiden). Ruime voorslaapkamer voorzien van lichte laminaatvloer met fraai vrij uitzicht over o.a. de Duivendrechtse Polder. Moderne witte doorbetegelde badkamer voorzijde met raam, douche met glazen spatdeur, regendouche en thermokraan, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel.

Zolder-/kapverdieping:
Overloop met dakkantelraampje, bergkast met Daalderop HR combiketel cw-4 (oktober 2017). Slaapkamer met deel dakkapel achterzijde voorzien van houten vloer. Grote slaapkamer met dakkapel voor- en achterzijde met vaste kast, laminaatvloer, inbouwspots plafond en vlizotrap naar bergvliering.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
498 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
3355
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 8.50 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's