Vorige | Volgende

Hoger Einde-Zuid 13E Ouderkerk Aan De Amstel

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Licht en ruim (ca. 105 m2) 3-kamerappartement met lift, eigen parkeerplaats en zonnig balkon op het zuidwesten. In het hart van de gezellige dorpskern, met winkels en beroemde horeca, dichtbij de rivier de Amstel, ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig luxe appartementengebouw voorzien lift en eigen parkeergelegenheid, dit zeer lichte ruime (ca. 105 m2) moderne 3-kamerappartement met...

Kenmerken

Details

Object type
appartement
Type woning
bovenwoning
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
1 m²
Wonen
105 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuidwest
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
balkon, berging, gang, hal, tochtportaal, toilet

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-23
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel C 4464
Perceel
ASL00-C-4464
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Licht en ruim (ca. 105 m2) 3-kamerappartement met lift, eigen parkeerplaats en zonnig balkon op het zuidwesten.

In het hart van de gezellige dorpskern, met winkels en beroemde horeca, dichtbij de rivier de Amstel, ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig luxe appartementengebouw voorzien lift en eigen parkeergelegenheid, dit zeer lichte ruime (ca. 105 m2) moderne 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten. Het betreft het middelste appartement op de tweede (bovenste) verdieping.

Kenmerkend zijn de prettig ruime plafondhoogten, de grote lichtinval, brede binnendeuren en hoogwaardige afwerking met luxe keuken, badkamer en aparte toiletruimte, die samen met de courante indeling en voorzieningen, zoals lift en eigen parkeerplaats, voor een uitzonderlijk fijn, zorgeloos en comfortabel woonklimaat zorgen. Goed geïsoleerd, o.a. met dubbele beglazing (HR++), HR-combiketel. Energielabel B geldig tot 23 december 2030.

De moderne ruime open keuken in L-opstelling is van diverse inbouwapparatuur voorzien, o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en ladenvriezer, 1½ rvs spoelbak en afzuigkap.
De luxe badkamer heeft o.a. een ruime inloopdouche met thermokraan en spatwanden, wastafelmeubel, alsmede handdoekenradiator en betegeling tot plafond. Afzonderlijke royale toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft twee dakkantelramen met horren en twee grote dubbele geheel te openen deuren naar het beschutte en zonnige balkon (met hor), gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het Hoger Einde en o.a. (richting) Dorpsstraat/Brugstraat. Twee afzonderlijke electrische sunscreens en een vaste airconditioning zorgen in hoogzomer voor verkoeling.

De hoofdslaapkamer en de kleinere (logeer- of werk-)kamer zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde met gemeenschappelijk terras/toegang tot de woning vanaf de lift en het trappenhuis, die men deelt met slechts twee andere appartementen. Hier zit een buitenkraan en de voordeur heeft een schuifhor. De kamers zijn voorzien van schuifkasten (blijven achter).

De handige ruime inpandige berging heeft o.a. een wasmachine-/drogeraansluiting, een aantal legplanken, unit mechanische ventilatie en combiketel Intergas.
Er is een videofoondeuropenerinstallatie, zodat u binnen kunt zien wie beneden aan de deur is. Het gehele appartement is tot in detail afgewerkt, in uitstekende staat, voorzien van een lichte kwaliteitslaminaatvloer en zo te betrekken zonder te hoeven opknappen.
Het gebouw omvat naast de winkelruimte op de begane grond een zestal appartementen verdeeld over eerste en tweede verdieping, voorzien van lift. Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats op het afgescheiden eigen terrein. De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich pal nabij de hoofdentree.
Ouderkerk aan de Amstel is een gemoedelijk en gezellig dorp op zeer korte afstand van de hoofdstad Amsterdam en Amstelveen met o.a. het grote Stadshart met alle voorzieningen en winkels, zoals o.a. de Bijenkorf, maar ook bioscoop/theater en Cobra Museum. Binnen luttele filevrije minuten zijn derhalve alle grote en belangrijke voorzieningen en bedrijfs- en kantorengebieden bereikbaar, zoals luchthaven Schiphol, de Zuidas, VUmc en AMC met de auto, maar ook met het openbaar vervoer of met de (electrische) fiets. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk omgeven door een prachtige natuur met de rivier de Amstel als middelpunt, waardoor u hier nog het gevoel van buiten wonen heeft, terwijl u in enkele minuten in de bruisende hoofdstad kan zijn indien gewenst. Vanuit de woning loopt/fietst u bijvoorbeeld via het Hoger Einde Noord langs de prachtige stille zijde van de Amstel naar molen De Zwaan en door de polder over het Weidepad weer naar de Dorpskern, of naar recreatie- en speelgebied Elsenhove aan de overzijde van de Amstel, maar ook naar onder andere het direct nabij op loop- c.q. korte fietsafstand gelegen rustige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en zwemmogelijkheden.

Kortom: een uitstekend en gezellig gelegen uiterst comfortabel appartement voorzien van alle gemakken, dat borg staat voor zorgeloos woonplezier!

Vereniging van Eigenaars:
De vereniging van eigenaars (VvE) bestaat uit 6 woningen, 1 winkelruimte en 9 parkeerplaatsen en is een actieve en financieel gezonde vereniging. Door het kopen van een appartementsrecht wordt u van rechtswege automatisch lid van de betreffende VvE. De bijdrage aan de VvE is € 175,-- per maand. Dit betreft het aandeel in de kosten van o.a. opstalverzekering, liftkosten, onderhoud, schoonmaak en elektraverbruik algemene ruimten e.d., alsmede administratiekosten. Notulen van de laatste vergadering, jaarrekening, splitsingsakte en Huishoudelijk Reglement zijn op ons kantoor beschikbaar en zullen wij op uw verzoek verstrekken.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
367 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Warm water
cv ketel
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's