Vorige | Volgende

Hoger Einde-Noord 34 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Een pareltje direct aan de Amstel! Karaktervolle vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met tuin/terras (ca. 26 m2) en aanlegsteiger (ca. 21 m2), direct aan de Amstel op het zuidwesten. Een unieke kans, want het komt niet vaak voor dat een woning wordt aangeboden, waarbij u vanuit de tuin direct kunt instappen in uw eigen boot in de Amstel en heerlijk kunt varen naar Amsterdam, of de Amstel naar het...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Een pareltje direct aan de Amstel!

Karaktervolle vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met tuin/terras (ca. 26 m2) en aanlegsteiger (ca. 21 m2), direct aan de Amstel op het zuidwesten. Een unieke kans, want het komt niet vaak voor dat een woning wordt aangeboden, waarbij u vanuit de tuin direct kunt instappen in uw eigen boot in de Amstel en heerlijk kunt varen naar Amsterdam, of de Amstel naar het zuiden kunt afvaren, of zomers een verfrissende duik kunt nemen in de Amstel.
Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht o.a. over de weilanden van de Duivendrechtse Polder (momenteel staan hier tijdelijk enkele bouwketen i.v.m. vernieuwen brug). Op nog geen
5 minuten lopen van de gezellige oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met winkels, horeca en andere voorzieningen. Gelegen aan het rustige gedeelte van de Amstel tussen Ouderkerk en Amsterdam, uitstekend bereikbaar, ook met het openbaar vervoer.

De woning heeft een ruime prettig lichte woonkamer door het hoge plafond, de vele ramen, de erker en de ruime open eetkeuken met daardoor prachtig uitzicht op de Amstel. De woonkamer is voorzien van een gas "open" haard in fraaie authentieke schouw en een eikenhouten opdekvloer met vloerverwarming. De ruime eetkeuken is in hoekopstelling met diverse Bosch inbouwapparatuur en met fraaie tegelvloer. Alle wanden zijn glad gestucadoord.

De tuin/het terras en de houten aanlegsteiger (over de volle breedte van de woning) liggen op het zuidwesten met 's zomers tot zonsondergang de zon. Aangebouwd naast het huis is een houten berging met deur aan de tuinzijde en aan de straatzijde.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Een leuke kamer met dakkapel en raam aan de Amstel en een tussenkamer met dakkapel en kastenwand. Badkamer met electrische vloerverwarming, bubbelbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet (wandcloset) en vast wastafelmeubel met aansluiting wasmachine. Op de overloop via vlizotrap toegang tot bergvliering met combi- HR-ketel uit 2011.

Een heerlijk karakteristiek woonhuis op een superlocatie!

Indeling:
Begane grond:
Portiekje, entree/hal met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), meterkast, garderobehoekje, toiletruimte met wandcloset en fontein.
Ruime lichte woonkamer met ramen aan voor- en achtergevel, open haard met fraaie schouw (voorzien van gas "open" haard) en erker, betonvloer (geïsoleerd) met vloerverwarming en eikenhouten opdekvloer.
Open eetkeuken in hoekopstelling, met uitzicht op de Amstel en de tuin/aanlegsteiger, met overwegend Bosch inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, afzuigschouw, onderbouwvriezer, grote koelkast, Miele combi-oven/magnetron, 5-pits extra breed fornuis (oven) en carrouselkast. Fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Deur in achtergevel naar tuin/terras (ca. 26 m2) met houten aanlegsteiger over volle breedte van de woning (groot ca. 21 m2) op het zuidwesten, met aanleg- en zwemmogelijkheid. Aangrenzende houten berging aan de zijgevel met deur vanaf tuin en straatzijde.

Verdieping:
Spiltrap naar overloop, leuke lichte slaapkamer met dakkapel en raam Amstelzijde, badkamer met electrische vloerverwarming, bubbelbad met douchemogelijkheid, wandcloset en vast wastafelmeubel met aansluiting wasmachine. Kamer voorzijde midden met kleine dakkapel en vaste kastenwand. Hoofdslaapkamer met dakkantelraam, openslaande deuren achter (Amstelzijde) en vaste kastenwand en bergkast. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op overloop vlizotrap naar bergvliering met bergruimte en Remeha Avanta HR combiketel uit 2011.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
H
Perceel
163
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7.50 x 3.50 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's