Omschrijving
Moderne in fraaie jaren ’30-stijl zeer duurzaam gebouwde 5-kamer nieuwbouwwoning (label A), o.a. twee volwaardige zolderkamers, tuingerichte woonkamer, veranda, onderhoudsvrije diepe sierbestrate achtertuin op het zuiden met schuur/berging. Uitstekend gelegen nabij het grote open gedeelte in het midden met schuin vrij uitzicht op o.a. het brede gedeelte van het sierwater in de rustige zeer kindvriendelijke en gewilde groene wijk “Switi”, met alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand.
De goed onderhouden woning heeft een ruime hal/entree, meterkast met groepenkast en unit stadsverwarming. Trapopgang. Luxe toiletruimte (doorbetegeld) met wandcloset en wastafel met kastje. Lichte ruime tuingerichte woonkamer met extra hoge met melkglas bezette woonkamerdeur en aan de voorzijde halfopen moderne witte eetkeuken in hoekopstelling met zwart kunststof werkblad, rvs-bak met Quookerkraan, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie), rvs-achterwand, koelkast, tweeladenvriezer, rvs combimagnetron en vaatwasser. De begane grondverdieping is voorzien van een wit/grijze laminaatvloer en merendeels glasvezelbehang. Aan de achtergevel open serre/overkapping met houten terras, fraai met grote tegels bestrate achtertuin op het zuiden met houten berging/schuur en achterom.
Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met raam, grote witte wandtegels (doorbetegeld) en tweede wandcloset, grote inloopdouche met glazen spatwand/deur en thermostatische douchekraan en luxe wastafelmeubel.
Vaste open trap naar vanuit de bouw ingedeelde (met gemetselde muren) en geheel afgewerkte zolderverdieping, met o.a. brede overloop met toegang tot bergvliering, berging met box mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/-droger. Ruime slaapkamer achterzijde met dakkapel en c.v.-radiator, slaapkamer voorzijde met groot kunststof Velux dakkantelraam en c.v.-radiator (mogelijkheid extra bergruimte achter knieschotten te maken).
De wijk Switi is bijzonder ruim, groen en autoluw opgezet en derhalve kindvriendelijk met tevens speelzones voor kinderen. Handig en comfortabel is de mogelijkheid van gratis parkeren (direct) voor de deur. Dit alles zorgt voor een prettige veilige leefomgeving, samen met de uitstekende centrale ligging. Direct naastgelegen is het Nelson Mandelapark en nabij is het natuurgebied Gaasperplas, dat thans via het nieuw aangelegde Brasapark (op de Gaasperdammertunnel) te bereiken is.
Op korte fiets-/loopafstand zijn winkelcentrum Amsterdamse Poort, het Arenagebied met o.a. Ziggo Dome, AFAS-life en Megabioscoop Pathé, op loopafstand winkelcentrum de Kameleon. Scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid en het openbaar vervoer is eveneens geweldig goed met diverse bushalten, metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef en Station Bijlmer Arena met trein/bus/metro. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Gooiseweg, de ontsluitingsweg van Amsterdam, met toegang tot alle belangrijke wegen en locaties in en rond Amsterdam, zoals AMC, kantorengebied Zuidoost, de Zuidas met o.a. VU-ziekenhuis en Universiteit, WTC en EMA, maar ook het bruisende centrum van Amsterdam.
Erfpacht:
De grond is door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven onder de voorwaarden Algemene Bepalingen 2000. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.986,83 per jaar, eerstkomende indexering
1 december 2022. Eerstkomende herzieningsdatum gehele erfpachtcanon 1 december 2066. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar.
Toon volledige omschrijving »
