Vorige | Volgende

Sluisvaart 86 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer royale (179 m2), speels ingedeelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, gelegen aan de rand van de kindvriendelijke groene woonwijk Sluisvaart. Aan de voorzijde van de woning voor de garage zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin, de riante achtertuin ligt heerlijk beschut op het zuidoosten. De woning is voorzien van o.a. een riante woonkamer met aan de tuinzijde grote...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Zeer royale (179 m2), speels ingedeelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, gelegen aan de rand van de kindvriendelijke groene woonwijk Sluisvaart.

Aan de voorzijde van de woning voor de garage zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin, de riante achtertuin ligt heerlijk beschut op het zuidoosten. De woning is voorzien van o.a. een riante woonkamer met aan de tuinzijde grote ramen van vloer tot plafond, een split-level gedeelte met vide, een open haard en bijkeuken met aansluiting wasmachine. Op de verdiepingen zijn totaal 5 ruime slaapkamers, balkon en op iedere verdieping een badkamer. Het dak is voorzien van 8 zonnepanelen. De wijk Sluisvaart betreft een goed onderhouden groen woonerf met diverse speelvoorzieningen en ruime gratis parkeergelegenheid.
Gelegen in een groene omgeving op korte loopafstand van natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas. Verder nabij winkelcentrum Sluisplein, halten openbaar vervoer (nog geen twee minuten) en op korte fietsafstand van de gezellige dorpskern met winkels, supermarkt en de befaamde horeca.
Via de korte uitvalswegen bereikt u binnen luttele minuten alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-10, de A-2 en de A-9. Ouderkerk a/d Amstel is een sfeervol, karakteristiek veilig en levendig dorp aan de Amstel, gelegen tegen Amsterdam en Amstelveen aan met een gezellige historische dorpskern. Het is grotendeels omgeven door een prachtig groen poldergebied met riviertjes en volop recreatiemogelijkheden, zoals recreatiegebied de Middelpolder, de Ouderkerkerplas en de polder De Ronde Hoep.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree/ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobe en ruim halfrond toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde gelegen keuken in hoekopstelling, o.a. voorzien van Belgisch hardstenen en deels rvs-aanrechtblad, gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, dubbele spoelbak en close-in-boiler. Toegang tot bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en buitendeur.
Speels ingedeelde riante woonkamer met groot zijraam tot op de grond, openhaard, deur naar tuin en split-level gedeelte met vide. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer.
Beschut gelegen fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met toegang tot garage die aan de voorzijde een kanteldeur met inloopdeur heeft.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot balkon. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met open vide met uitzicht op het split-level gedeelte van de woonkamer. Moderne badkamer (ca. 2012/2013) voorzien van (enigszins afgescheiden) vrijhangend toilet, wastafel, design radiator, inloopdouche met stortdouche en thermostatische kraan en dakkantelraam.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en berging met c.v.-ketel (Nefit Topline HR 2007).
Tweede badkamer voorzien van wastafel, douche met thermostatische kraan, dakkantelraam en aansluiting wasmachine. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met bergkast.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
644 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
3468
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
4699
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.10 x 10.76 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's