Vorige | Volgende

Sluisvaart 60 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 590.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Verrassend, uniek en comfortabel! Verrassend, omdat aan de voorzijde niet te zien is hoe groot het huis is en wat een ruime en groene achtertuin het heeft met de hele dag zon en volledige privacy! Uniek, omdat het een van de spaarzame tussenwoningen is met zo'n speelse indeling in deze rustige kindvriendelijke woonwijk met woonerf, volop speelvoorzieningen en gratis parkeren. Comfortabel, omdat het...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Verrassend, uniek en comfortabel!
Verrassend, omdat aan de voorzijde niet te zien is hoe groot het huis is en wat een ruime en groene achtertuin het heeft met de hele dag zon en volledige privacy!
Uniek, omdat het een van de spaarzame tussenwoningen is met zo'n speelse indeling in deze rustige kindvriendelijke woonwijk met woonerf, volop speelvoorzieningen en gratis parkeren.
Comfortabel, omdat het gehele woonoppervlak is verdeeld over slechts twee etages. Smaller aan de voorzijde, extra ruim aan de tuinzijde. Totale kavel eigen grond 304 m2. Het bruto woonoppervlakte is 195 m2.

*** Englisch text below

De aan de tuinzijde met veel ramen gelegen lichte woonkamer heeft een open haard en vloerverwarming; aan de voorzijde is de open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een Boretti-oven. De royale en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten heeft een ruim terras direct aan de woning, twee leuke beschutte terrasjes en een zogenaamde "Barrel" sauna met elektrische kachel op krachtstroom. Hier kunt u heerlijk relaxen en genieten.
Op de verdieping zijn vier fijne slaapkamers en een moderne design badkamer (2008) met o.a. 2e wandcloset en wastafels van Villeroy & Boch, een ligbad en aparte inloopdouche.

De ruime bergzolder heeft o.a. een wasmachine- en drogeraansluiting en hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (november 2015).

Op het dak zijn 14 zonnepanelen aangebracht, waardoor het huis (vrijwel) electra-neutraal is. Het hele huis is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het raam van de berging).

De woning is gelegen op loopafstand van het Sluisplein met een divers winkelaanbod en op loop-/korte fietsafstand van bushaltes en de dorpskern aan de Amstel met uitgebreide horecavoorzieningen.
Ouderkerk aan de Amstel heeft drie basisscholen, goede sportvoorzieningen, een openbaar zwembad en middelbaar onderwijs op fietsafstand in Amstelveen en Amsterdam. Bekende winkelcentra als Stadshart Amstelveen en de Amsterdamse Poort liggen eveneens op fietsafstand. Wandelaars en fietsers hebben uitgebreide recreatiemogelijkheden met de Amstel, recreatiegebied Ouderkerkerplas en polder de Rondehoep in de directe nabijheid.
Binnen slechts luttele minuten bent u vanuit huis via de snelle nabijgelegen uitvalsweg op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, dat met de auto binnen 5 à 10 minuten te bereiken is. Station Bijlmer Arena voor trein en metro is vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte (2008) met design wandcloset en fontein. Trapkast en trapopgang. Berging met raam, tegelvoer, c.v.-radiator en buitendeur. Verrassend brede, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde in L-vorm halfopen Siematic keuken met inbouwapparatuur, o.a. : close-in boiler, rvs 5-pits gaskookplaat, rvs Boretti oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zeer grote prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met fraaie beplanting op het zuidoosten, met hele dag zon en volop privacy alsmede twee fijne zithoekjes. De zogenaamde "Barrel" buitensauna, maakt de tuin nog extra bijzonder.
Verdieping:
Lichte overloop. Voorkamer met zijraam, fonteintje en groot Velux dakkantelraam, alsmede hoogslaapgedeelte met tweede Velux dakkantelraam. Overloop met ruime luxe doorbetegelde badkamer en inbouwspots plafond (2008) met o.a. design wandcloset en wastafels van Villeroy & Boch, ligbad met thermostatische kraan met handdouche en aparte inloopdouche met spatwand/deur. Ruime vierkante voorslaapkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer én zeer ruime hoofdslaapkamer beide met een hoogte oplopend tot 4 meter, met fraaie raampartijen en uitzicht op de groene achtertuin.
Vanaf de overloop vlizotrap naar ruime bergzolder met aansluiting wasmachine-/droger, HR-combiketel Nefit (november 2015), unit mechanische ventilatie en convertor, alsmede berggedeelte met dakraam en vaste kast.

***English text:

Surprising, unique and comfortable!
Surprising, because you can't see at the front how big the house is and what a spacious and green back garden it has with all day sun and complete privacy!
Unique, because it is one of the few houses with such a playful layout in this quiet child-friendly residential area with plenty of play facilities and free parking.
Comfortable, because the entire living space is spread over just two floors. Smaller on the front, extra spacious on the garden side. Total plot of land 304 m2.

The bright living room at the garden side with many windows has a fireplace and underfloor heating; at the front is the open Siematic kitchen with various built-in appliances, such as a Boretti oven. The spacious and beautifully landscaped backyard (southeast) has a spacious terrace directly at the house, two nice sheltered terraces and a so-called "Barrel" sauna with electric heater with power. This is where you can relax and enjoy yourself.
On the first floor there are four nice bedrooms and a modern designer bathroom (2008) with, among other things, a second wall closet and washbasins from Villeroy & Boch, a bathtub and a separate walk-in shower.

The spacious attic has, among other things, a washing machine and dryer connection and here is also the Nefit HR combi boiler (November 2015).

There are 14 solar panels on the roof, making the house (almost) electrically neutral. The entire house is equipped with insulating glazing (with the exception of the storage window).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
304 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
3564
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
4648
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 12.50 x 16 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's