Vorige | Volgende
Verkocht

Reinier Noomsstraat 2 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Leuke eengezinsHOEKwoning op goede locatie met vrij uitzicht op weids plantsoen aan de voorzijde met kleine speelplaats. Gelegen aan rustige straat met vrijwel alleen bestemmmingsverkeer, dus zeer rustig en kindvriendelijk. *** English text below Dit is zo'n straat waar zelden iets te koop komt en als er iets te koop komt, is het meestal nog van de eerste bewoners. Dit zegt genoeg over het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Leuke eengezinsHOEKwoning op goede locatie met vrij uitzicht op weids plantsoen aan de voorzijde met kleine speelplaats. Gelegen aan rustige straat met vrijwel alleen bestemmmingsverkeer, dus zeer rustig en kindvriendelijk.

*** English text below

Dit is zo'n straat waar zelden iets te koop komt en als er iets te koop komt, is het meestal nog van de eerste bewoners. Dit zegt genoeg over het wooncomfort van deze woningen, de fijne straat en de omgeving!

De woning heeft een ruime voortuin, een zijtuin, extra grote achtertuin en aan de achterzijde een aangebouwde stenen schuur annex bijkeuken, welke binnendoor te bereiken is en voorzien van een raam, cv-radiator en wasmachine-aansluiting. De heerlijke diepe en extra brede achtertuin (ca. 100 m2 inclusief schuur) is op het zuid(oosten) gelegen en heeft toegang tot een achterom. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon.
Op de begane grond is o.a. de lichte doorzonwoonkamer met zijraam en keuken gelegen. Op de verdieping zijn vier (4) slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Op de zolderverdieping is een overloop en zolderkamer met kleine dakkapel aan de achterzijde. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, heeft een HR-combiketel uit 2010. Het huis is keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden en kan indien gewenst worden vergroot d.m.v. dakapellen en/of een achter(zij)uitbouw.

Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Binnen nog geen 500 meter zijn er scholen en kinderopvang, een openluchtzwembad en sportvelden, en een kleinschalig maar goed winkelcentrum met o.a. een grote Jumbo supermarkt, alsmede halten openbaar vervoer gelegen. Verder is het heerlijk landelijk gelegen aan de groene buitenrand, met o.a. het natuur- en recreatiegebied "De Ouderkerkerplas" op loop- c.q. korte fietsafstand, evenals de gezellige historische dorpskern met o.a. speciaalwinkels, supermarkt en de befaamde horeca.

Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel, uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Metropoolregio Amsterdam tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de nabijgelegen snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met o.a. Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door de natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals onder andere in de polder De ronde Hoep en het natuur- en recreatiegebied De Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en zwemmogelijkheden, dat bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend is als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers en wordt er gedoken.

Kortom een leuke woning op een geliefde kindvriendelijke locatie met alles onder handbereik op fietsafstand van Amsterdam/Amstelveen/Amsterdam-Zuidoost.

Indeling:
Begane grond:
Ruime nette voortuin, zijtuin.
Entree/hal met tegelvloer en meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde en zijraam. Dichte keuken met trapkelderkastje en electrische kookplaat, binnendeur naar aangebouwde schuur/bijkeuken met raam, c.v.-radiator, wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin. Ruime nette, verzorgde brede achtertuin op zuiden en achterom.
Verdieping:
Overloop, twee achterslaapkamers waarvan één met inbouwkast en wastafel.
Badkamer met inloopdouche en wastafel. Twee voorslaapkamers waarvan één met inbouwkast, wastafel en raam in zijgevel.

Zolder-/kapverdieping:
Overloop/berging met dakraam. Combiketel Nefit HR (2010). Zolderkamer kleine dakkapel achterzijde en bergruimte achter knieschotten.

*** English text:
Nice family home in a good location with an unobstructed view at a wide open area with a small playground. Located in a quiet street with almost only local traffic, so very quiet and child friendly.

The houses in this street only slightly come up for sale, and when a house is for sale, it is usually from the first owners. This says enough about the living comfort of these homes, the pleasant street and the surroundings!

The house has a spacious front garden, a side garden, extra large back garden and at the rear an attached stone barn annex utility room, which can be reached inside and equipped with a window, central heating radiator and washing machine connection. The delightful deep and extra wide back garden (approx. 100 m2 including shed) is located on the south (east) and has access to a back. Here you can enjoy the sun all day long.
On the ground floor you will find, among other things, the bright living room with side window and kitchen. Upstairs are four (4) bedrooms and a simple bathroom. On the attic floor is a landing and attic room with a small dormer window at the rear. The house is partly equipped with double glazing, has an HR combi boiler from 2010. The house is well maintained, but needs to be modernized and can be enlarged if desired by using roof chapels and / or a rear (side) extension.

Ample free parking is available in front of the door and in the immediate vicinity. Within less than 500 meters there are schools and childcare, an outdoor swimming pool and sports fields, and a small-scale but good shopping center with a large Jumbo supermarket, as well as public transport stops. Furthermore, it is in a wonderfully rural location on the green outskirts, with, among other things, the nature and recreation area "De Ouderkerkerplas" within walking or short cycling distance, as well as the cozy historic village center with, among other things, specialty shops, supermarkets and the famous restaurants.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NefitHR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
306
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
4632
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 11 x 9 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's