Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Onder bod

Patrijs 9 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Bijzonder ruime (171 m2) moderne en comfortabele twee-onder-één-kap villa met veel extra's en gebruiksmogelijkheden. Zeer geschikt voor o.a. kantoor/praktijk aan huis. Deze villa, bestaande uit twee grote bouwlagen met de hoofdentree aan de zijgevel, is gelegen op een 348 m2 grote kavel eigen grond met voortuin, oprit voor 2 auto's, zijtuin en fraai aangelegde zonnige en brede achtertuin met...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Benning
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Bijzonder ruime (171 m2) moderne en comfortabele twee-onder-één-kap villa met veel extra's en gebruiksmogelijkheden. Zeer geschikt voor o.a. kantoor/praktijk aan huis.

Deze villa, bestaande uit twee grote bouwlagen met de hoofdentree aan de zijgevel, is gelegen op een 348 m2 grote kavel eigen grond met voortuin, oprit voor 2 auto's, zijtuin en fraai aangelegde zonnige en brede achtertuin met diverse terrassen en zonneluifel, gelegen op het westen, op een geweldige locatie in de wijk Benning, aan brede, rustige straat met ruim plantsoen en breed trottoir voor de deur en veel groen in de omgeving, o.a. parkje op korte loopafstand.

Het heeft in totaal 7 kamers en beschikt over vele extra's en gebruiksmogelijkheden. Zo kan in de riante (ca. 47 m2) door de grote ramen lichte woonkamer in een simpele handomdraai een deel worden afgescheiden d.m.v. een speciale extra geïsoleerde Espero panelenwand met loopdeur. Hierdoor ontstaat een afzonderlijke multifunctionele ruimte van 17 m2 met behalve deur vanuit de woonkamer, ook o.a. een eigen toegangsdeur met groot raam vanaf de voorzijde en, beide voorzien van 3-dubbele beglazing. Deze ruimte is dan wat betreft de muur en plafond met het buurpand volgens strenge normen geïsoleerd en kan bijvoorbeeld worden gebruikt om te musiceren. Maar ook voor kantoor-, praktijk-, speel-, gebeds- atelier-, logeer- of slaapruimte is het bijzonder geschikt.

De begane grondverdieping heeft glad gestucadoorde wanden en plafonds en is bijna geheel voorzien van een fraaie teakhouten parketvloer, gelegd in visgraatmotief met sierbies. De entree/hal en keuken hebben een speelse Portugese tegelvloer. De ruime keuken heeft inbouwapparatuur en heeft evenals de direct aangrenzende grote (ca. 25 m2) woon-/eetkamer een schuifpui naar de achtertuin. Verder zijn er 5 bekabelde internet- en TV-aansluitingen aanwezig, waarvan vier in slaapkamers.

Op de verdieping – welke een lichte laminaatvloer heeft – zijn totaal vijf (5) slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer heeft een geweldig grote vaste schuifkastenwand en een deur naar het grote dakterras aan de voorzijde, evenals de één na grootste slaapkamer. Verder een berging met aansluiting wasmachine/ droger en combiketel Atag HR circa 5 jaar oud.

De witte, bijna geheel doorbetegelde moderne badkamer heeft electrische vloerverwarming en inbouwspots plafond en onder andere tweede toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, hoekligbad en grote inloopdouche met floordrain. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van Verosol plissé gordijnen met optimale dag-/nachtregulatie en warmte-/koudewering.

De ruime betegelde zijtuin is afsluitbaar d.m.v. een hek en hier is aan de zijgevel behalve de hoofdentree ook een vrijstaande houten schuur met ramen en een direct ondergelegen droge en hoge (2.30 m1) betonnen kelder van 13 m2 met eigen entree en vaste toegangstrap. De leuke speels aangelegde zonnige en besloten achtertuin op het westen met volop privacy en zon heeft o.a. houten terrassen en een vijver en aan de achtergevel is een vaste zonneluifel.

Gelegen aan een brede en rustige kindvriendelijke straat, op korte loopafstand van een leuk parkje genaamd "De Eendenkooi" met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Met de fiets bent u in luttele minuten in de gezellige dorpskern met een ruim aanbod aan winkels. Op loopafstand van school en kinderopvang. Ouderkerk a/d Amstel is een rustig en toch levendig en sfeervol dorp dat zijn eigen identiteit en karakter heeft behouden en omgeven is door groen, ongerept poldergebied en veel water en toch dichtbij Amsterdam, dat filevrij via diverse routes binnen nog geen 10 minuten te bereiken is.

Een heerlijk, comfortabel familiehuis met vele mogelijkheden en extra's op een goede locatie in een fijn dorp heel dicht bij Amsterdam.

English text:
Very spacious (171 m2) modern and comfortable two-under-one-roof villa with many extras and possibilities for use. Great for instance for office/work at home.

This villa, consisting of two large floors with the main entrance on the side wall, is situated on a 348 m2 large plot of land with front garden, driveway for 2 cars, side garden and beautifully landscaped sunny and wide back garden with several terraces and awning, located on the west, in a great location in the district Benning, on a wide, quiet street with spacious park and wide sidewalk in front of the door and lots of green in the area, including a park within a short walk.

It has a total of 7 rooms and has many extras and uses. For example, a part of the spacious (approx. 47 m2) large living room can be separated off in a simple action by the large windows with a special extra insulated Espero panel wall with wicket door. This creates a separate multifunctional space of 17 m2 with, in addition to door from the living room, also including a private entrance door with large window from the front and, both with 3-double glazing. This space is insulated with respect to the wall and ceiling with the neighboring building according to strict standards and can for example be used for making music. But it is also particularly suitable for office, practice, play, prayer workshop, guest or sleeping space.

The ground floor has smooth plastered walls and ceilings and is almost entirely equipped with a beautiful teak parquet floor, laid in herringbone pattern with ornamental piping. The entrance / hall and kitchen have a playful Portuguese tile floor. The spacious kitchen has built-in appliances and, like the immediately adjacent large (approx. 25 m2) living / dining room, has a sliding door to the back garden. There are also 5 wired internet and TV connections, 4 of which are in bedrooms.

On the first floor - which has a light laminate floor - there are a total of five (5) bedrooms. The large master bedroom has a huge fixed sliding wardrobe wall and a door to the large roof terrace at the front, as well as the second largest bedroom. Furthermore, a storage room with connection for washing machine / dryer and combi boiler Atag HR about 5 years old.

The white, almost fully tiled modern bathroom has electric underfloor heating and recessed ceiling and among other things second toilet (wall closet), double washbasin, corner bath and large walk-in shower with floordrain. On this floor all windows are equipped with Verosol pleated curtains with optimum day / night regulation and heat / cold protection.

The spacious tiled side garden is lockable by means of a fence and here is a free-standing wooden barn with windows and a directly below dry and high (2.30 m1) concrete basement of 13 m2 with its own entrance and fixed access stairs. The landscaped sunny and private backyard on the west with plenty of privacy and sun has, among other things, wooden terraces and a pond and the rear facade is a fixed awning.

Located on a wide and quiet child-friendly street, a short walk from a nice park called "De Eendenkooi" with plenty of play possibilities for children. With your bike you are in a few minutes in the cozy village center with a wide range of shops. Within walking distance of school and childcare. Ouderkerk a / d Amstel is a quiet yet lively and atmospheric village that has retained its own identity and character and is surrounded by green, unspoilt polder area and lots of water and yet close to Amsterdam, which can be reached via several routes within 10 minutes.


Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
348 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
E
Perceel
1218
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 14 x 6 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen