Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminalaan 6 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 560.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Karakteristieke charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele achteraanbouw, voortuin, oprit, zijtuin en zonnige achtertuin op het zuiden. Een absoluut bijzonder en sfeervol huis op een uitzonderlijke plek. Gelegen in de zeer gewilde dorpskern van het pittoreske Ouderkerk a/d Amstel, op korte loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en huisartsenpraktijk/apotheek,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
In centrum

Omschrijving

Karakteristieke charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele achteraanbouw, voortuin, oprit, zijtuin en zonnige achtertuin op het zuiden. Een absoluut bijzonder en sfeervol huis op een uitzonderlijke plek.
Gelegen in de zeer gewilde dorpskern van het pittoreske Ouderkerk a/d Amstel, op korte loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en huisartsenpraktijk/apotheek, alsmede halten openbaar vervoer met directe aansluiting naar Schiphol en Bijlmer Arena (Lijn 300 RNet, snelbus). De Koningin Wilhelminalaan is een brede en statige laan met twee-onder-één-kapwoningen, die aansluit op o.a. de Dorpsstraat en Het Kampje. Groen genoeg in de buurt, zoals o.a. het parkje aan de Prins Bernhardlaan en iets verder aan de Jacob van Ruisdaelweg, het Koning Willem Alexanderpark met eveneens speelvoorzieningen.
Bij de bushalte aan de Burgemeester Stramanweg loopt een fiets- en wandelpad dwars door de weilanden naar molen de Zwaan aan de Amstel.

In Ouderkerk a/d Amstel is het bijzonder goed wonen. Het is een gezellig en levendig dorp met een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel, uitstekende horeca en centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook met de fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. Toch is Ouderkerk volop omgeven door de natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals onder andere in de polder De Ronde Hoep en het natuur- en recreatiegebied De Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en zwemmogelijkheden, alsmede een watersportvereniging voor zeilers en surfers.

Kortom: een leuk en goed onderhouden huis op een geliefde locatie met alles onder handbereik op fietsafstand van Amsterdam/Amstelveen/Amsterdam-Zuidoost.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin en oprit (minimaal 1 auto), zijtuin met afsluitbare poort naar achtertuin. Entree/hal, binnenhal voorzien van Portugese tegelvloer, trap/kelderkast met moderne groepenkast (voldoende groepen/aardlekschakelaar). Doorbetegelde toiletruimte met fontein, raam en wandcloset.
Doorzonwoonkamer met groot raam aan zijgevel. Antieke houtkachel met Franse schouw. Dubbele deuren naar de tuin aan achtergevel. Massieve eikenhouten opdekvloer. Halfopen keuken in hoekopstelling met granitovloer en granito aanrechtblad, voorzien van Quooker, rvs-oven, rvs-gaskookplaat, rvs-combimagnetron, koelkast en Siemens vaatwasser.
Kenmerkend voor de woonkamer is de bijzonder mooie lichtinval, dit komt mede door het grote raam in de zijgevel.
Bijkeuken met groot dakkantelraam, deur naar tuin en doorgang naar multifunctionele aanbouw met o.a. c.v., eigen entree/hal vanuit de tuin, toiletruimte met wandcloset en kamer/verblijfsruimte met wastafelmeubel, groot raam en dubbele deuren naar de tuin. Ruime sierbestrate achtertuin met vernieuwde schutting en vrijstaand tuinhuis met veranda.
Een aantal ramen is voorzien van markiezen.

Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer achterzijde met groot raam in zijgevel. Achterzijkamer met vaste kastenwand en deur naar Frans balkon. Deze verdieping is voorzien van een grenen opdekvloer. Over de gehele breedte aan de voorzijde grote badkamer met duo-ligbad, twee wastafels, 3e wandcloset, grote inloopdouchehoek, handdoekenradiator, inbouwspotsplafond en vloerverwarming via de c.v.-installatie. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen/ramen voorzien van isolerende beglazing.

Zolderverdieping:
Overloop met combiketel Nefit Ecomline HR (2002). Bergruimte achter knieschotten. Wasmachine- en drogeraansluiting. Zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde over bijna de gehele breedte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
2201
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.70 x 10 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's