Vorige | Volgende

Koningin Julianalaan 14 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Op een unieke en geweldige locatie in de gezellige dorpskern van Ouderkerk, met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, is deze leuke karakteristieke in 2010 fraai gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning gelegen met één (of 2) parkeerplaatsen op eigen grond naast het huis. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De degelijk gebouwde hoogwaardig afgewerkte multifunctionele...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een unieke en geweldige locatie in de gezellige dorpskern van Ouderkerk, met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, is deze leuke karakteristieke in 2010 fraai gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning gelegen met één (of 2) parkeerplaatsen op eigen grond naast het huis. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten.
De degelijk gebouwde hoogwaardig afgewerkte multifunctionele achteruitbouw van bijna 30 m2 is in gebruik als kantoor aan huis, maar is voorbereid op het maken van een slaapkamer en extra badkamer, dus ook geschikt als slaap-/verblijf-/logeer- of atelierruimte, of als kangoeroewoning.
Ideaal dus ook voor senioren die in de dorpskern willen wonen dichtbij winkels en overige voorzieningen.

(English translation below)

In 2010 is alle electra, riolering, c.v., water- en gasleidingen volledig vervangen en in 2015 zijn de dakgoten vernieuwd, in 2016 is achter een dakkapel geplaatst. Het is in uitstekende staat, volledig geïsoleerd met hoogwaardig isolatieglas, vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie, tussenvloerisolatie en nieuwe buitenramen. De woning is voorzien van een slim verwarmingssysteem waarmee de temperatuur in elke ruimte apart te regelen is.
In 2018 is de uitbouw buiten geschilderd en het overige schilderwerk nagelopen.

Het is mogelijk een gehuurde ligplaats voor een boot aan het einde van de Koningin Julianalaan
à € 1.000,-- per jaar over te nemen en eventueel een sloep met trailer van de eigenaar te kopen. Nadere informatie verstrekken wij u gaarne.

De Dorpsstraat en 't Kampje met winkels en leuke horeca zijn op korte loopafstand en bijvoorbeeld ook de Bibliotheek.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte, lichte doorzonwoonkamer met ramen in zijgevel, dubbel deuren tuinzijde, moderne strakke open haard en vloerverwarming. Moderne witte keuken met kookeiland en alle mogelijke inbouwapparatuur.
Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en entree. Deur naar een aangebouwde multifunctionele ruimte van bijna 30 m2 met veel ramen en eigen entree via dubbele deuren. Voorbereiding aanbrengen badkamer aanwezig.
Parkeerplaats op eigen terrein, zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten.
Verdieping:
Grote (voorheen 2 kamers) hoge speelse slaapkamer met ramen in zijgevel, twee Veluxramen en inloopkastengedeelte. Achterslaapkamer met dakkapel (2016), luxe badkamer voorzijde met dakkapel, inloopdouche, tweede toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Kortom: een bijzonder leuk huis met vele mogelijkheden op een unieke locatie in de dorpskern!
Download voor een uitgebreide beschrijving onze brochure.

*******************
English translation:
At an unique and great location in the cozy village of Ouderkerk, with unobstructed views of green on the front, this nice characteristic in 2010 beautifully renovated 2-under-1-detached house with one (or 2) parking spaces on private land next to the house. Sunny low-maintenance backyard on the northeast.
The well-built high-quality multifunctional expansion of almost 30 m2 is in use as a home office, but is prepared for making a bedroom and extra bathroom, so also suitable as a sleeping / living / guestroom or studio space, or even as a kangaroo house .
Very suitable for seniors who want to live in the village center near shops and other facilities.

In 2010, all electricity, sewage, central heating, water and gas pipes were completely replaced and in 2015 the gutters were renewed, in 2016 a dormer is placed. The house is in excellent condition, fully insulated with high-quality insulating glass, floor insulation, cavity insulation, roof insulation, intermediate floor insulation and new external windows. The house has a smart heating system with which the temperature in each room can be regulated separately.
In 2018, the extension has been painted outside and the remaining paintwork is checked.

It is possible to take over a rented berth for a boat at the end of the Koningin Julianalaan
(€ 1.000, - per year) and it's possible to buy a sloop with trailer from the owners. Further information can be provided.
The Dorpsstraat and 't Kampje with shops and nice restaurants are within a short walk and so is for example the library.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
3447
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 7.50 x 8 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's