Vorige | Volgende

Kerkhoflaan 78 Zwanenburg

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4965345

info@vos-makelaardij.nl

Omschrijving

Een uniek object voor de combinatie van wonen en werken! Het betreft een zeer recent bijzonder fraai modern verbouwd en vergroot vrijstaand woonhuis van ruim 200 m2 woonoppervlak en een achtergelegen keurige multifunctionele bedrijfsruimte/loods van ca. 276 m2 bvo met naast en achtergelegen overdekte opslagruimte ca. 60 m2. Diverse voorzieningen, o.a. kantoorgedeelten en toiletruimte. Ruime...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Een uniek object voor de combinatie van wonen en werken!

Het betreft een zeer recent bijzonder fraai modern verbouwd en vergroot vrijstaand woonhuis van ruim 200 m2 woonoppervlak en een achtergelegen keurige multifunctionele bedrijfsruimte/loods van ca. 276 m2 bvo met naast en achtergelegen overdekte opslagruimte ca. 60 m2. Diverse voorzieningen, o.a. kantoorgedeelten en toiletruimte. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Totale kaveloppervlakte 774 m2 eigen grond. Uitstekende centrale ligging in rustige straat in het oude centrum van Zwanenburg achter de winkelstraat. Binnen enkele minuten bent u op alle belangrijke wegen in de regio zoals de A-9, A-4 en A-5 en de Ringweg A-10.
Het huis heeft behalve een lichte ruime living van 55 m2 met open haard, een luxe halfopen keuken met Quookerkraan en uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, twee slaapkamers op de begane grond en een grote bijzonder luxe badkamer met o.a. dubbele jacuzzi en inloopdouche.
Op de verdieping zijn vier grote hoge dakkapellen en drie grote slaapkamers en een tweede volwaardige luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e wandcloset. Achter het huis is een beschutte buitenruimte met buitenkeuken en volop privacy. Het huis is voorzien van Schipholisolatie, dus zeer goed geïsoleerd.
De direct achtergelegen multifunctionele bedrijfsruimte/loods heeft o.a. een electrische segmenten deur, een loopdeur aan de zijgevel, ramen aan de voorzijde, twee lichtstraten, moderne toiletruimte en twee kantoorkamers en een magazijnruimte en verwarming middels een nieuwe biodiesel kachel van 40 kW (apart ter overname), totale oppervlakte 276 m2 bvo, exclusief de achter en naastgelegen open overdekte opslagruimte van ca. 60 m2.
De ligging in het oude centrum is zeer goed te noemen achter de gezellige winkelstraat en op nog geen 15 minuten van Amsterdam (Centrum) en nog geen 10 minuten van Schiphol en Haarlem. Het NS-station Halfweg Zwanenburg is op ca. 15 minuten loopafstand. Halten buslijnen 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam-Centrum) dichtbij. Het bekende recreatiegebied "Spaarnwoude" is vlakbij en o.a. Zandvoort in luttele minuten te bereiken.

Het woonhuis is mede door de grootte en courante indeling voor een groot aantal doeleinden te gebruiken. Buiten in eerste instantie zelf wonen en werken aan huis, is het ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg/kangeroewoning, bed & breakfast of AirBnB. Het heeft namelijk voor de begane grond de hoofdentree met o.a. twee slaapkamers en riante badkamer (welke mede door de grootte en zeer ruime inloopdouche rolstoelvriendelijk is), en een tweede entree/eigen trapopgang naar de verdieping met drie royale slaapkamers, een volwaardige badkamer en ruime mogelijkheid om nog een keuken of pantry aan te brengen.
Verder kan of het woonhuis (al of niet gedeeltelijk) verhuurd worden, en/of de multifunctionele bedrijfsruimte/loods (eveneens geheel of gedeeltelijk). Gelet op de lage hypotheekrente en de goede verhuurmogelijkheden is dit bijzonder aantrekkelijk.

Indeling:
Woonhuis:
Begane grond:
Voortuin annex parkeermogelijkheid op eigen grond. Toerit tot bedrijfsruimte (parkeermogelijkheid). Beschutte privéruimte achter het huis met volop privacy. Entree aan de zijgevel. Ruime hal met meterkast (nieuwe uitgebreide groepenkast voorzien o.a. van krachtstroom), garderobehoek en toegang tot zeer royale lichte woonkamer (ca. 55 m2) aan de voorzijde over volle breedte (ca. 9.50 m) met veel ramen en echte modern vormgegeven open haard. Grote halfopen witte hoogglans en greeploze keuken uit 2016 met eetbargedeelte en Siemens inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, 4-ladenvriezer, rvs-oven, rvs magnetron, inductiekookplaat, design afzuigkap naar buiten, extra veel kastruime en Quookerkraan. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, glad gestucadoorde wanden en plafonds, de plafonds voorzien van inbouwspots met led-verlichting. Zeer ruime, ca 3 m1, plafondhoogte.
Vanuit de keuken deur naar bijkeuken/hal met trapkast, aansluiting wasmachine en droger en c.v.-kast met Daalderop CW-6 HR-ketel uit 2016 met extra grote boiler. Buitendeur naar beschutte achtertuin/plaats met buitenkeuken en volop privacy en toegang tot berging in bedrijfsruimte/loods.
Vanuit de hal/entree, gang met ruime moderne toiletruime met wandcloset en fontein en twee slaapkamers met electrische rolluiken. Zeer grote moderne luxe badkamer met groot raam, extra brede (2 persoons) Jacuzzi ligbad, extra grote inloopdouche met floordrain en regendouche, dubbel wastafelmeubel, betegeling tot plafond en speciaal plafond met indirecte led-verlichting in diverse kleuren te verstellen. Vanuit de bijkeuken/hal trapopgang naar de verdieping.
Verdieping:
Grote overloop met dakkapel voorzien van inbouw plafond met led-verlichting en bergruimte.
Drie zeer ruime slaapkamers met grote hoge dakkapellen, berging achter knieschotten en voorzien van plafond led-inbouwverlichting, waarvan twee voorzien van electrische rolluiken en twee met inbouwkasten. Ruime berging. Grote luxe tweede badkamer (2019) met dakkantelraam,
2e wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met glazen spatwand en deur en bergruimte achter knieschotten. Op overloop/gang toegang via luik met vlizotrap naar bergvliering (gedeeltelijk bevloerd) met nokhoogte van ca. 99 cm1.
Bedrijfsruimte/loods:
Toegang via grote electrische segmenten deur en inloopdeur aan de zijgevel. Grote hoge werkplaats (ca. 5.15 m1 nokhoogte) en/of opslagruimte (ca. 190 m2) met twee lichtstraten, dakkapel, tl-verlichtingsarmaturen, 5 plafondventilatoren, betonvloeren en ruime moderne toiletruimte met wandcloset. Kantoorruimte, kantoor annex wachtruimte en magazijnruimte, totale oppervlakte ca. 276 m2. Overdekte open buitenruimten (ca. 60 m2) aan achter- en zijgevel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Externe bergruimte
276 m²
Bruto inhoud
756 m³
Perceeloppervlakte
774 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
9535
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
9533
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
9536
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, zuidoost, 4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's